广州上周售楼量涨一成专家称并非楼市回暖美食

信息时报讯 中国指数研究院显示，7月26日至8月1日，全国监测的 5个城市中，大部分城市楼市成交面积环比上涨，广州的楼市成交面积为11.89万平方米，环比上涨幅度1 .05%。

业内人士：

量催高成交量

中国指数研究院数据显示，7月26日~8月1日，全国监测的 5个城市中，大部分城市楼市成交面积环比上涨，其中哈尔滨涨幅最大，环比上涨166.85%。重点城市中，6个城市成交面积环比上涨，其中北京涨幅最大，达110.17%；而成都、武汉等城市成交量跌幅较为明显。广州的楼市成交面积为11.89万平方米，环比上涨幅度1 .05%，不过成交均价为988 元/平方米，跌中国的文化中也不乏施舍、仁爱的因素幅0.52%。

成交量的上升，是否意味着一手楼市回暖？满堂红研究部高级经理周峰予以否定，他认为，7月份是第三季度的信贷计划的首月，通常每个季度的第一个月，信贷量都会比较充裕一些，部分之前提交申请但不获取审批的个案，都有可能在7月份获得审批，目前银行的资金是客户入市购房的最大动力，只要信贷政策有轻微的放松，前几个月积压的刚性需求就会缓慢涌现。但这种“回暖”仅仅是建立在需求释放的基础上，并非真正的因调控政策变更而激发的“回暖”。

他进一步认为，楼价还是处于高位振荡，观望氛围仍旧浓厚，估计市场在经历了7月份的短暂回暖之后，在8月和9月又会再次进入缩量调整，真正的回暖必须等到10月前后发展商对在售项目作出明显降价决策后，才能出现。

二手房：

挂牌价格跌幅逐步减缓

据中原数据显示，近期五大主要城市二手房挂牌量已从新政后的最高位逐步回落，其中部分挂牌业主选择了转售为租。挂牌价格方面，据中原数据显示，近一周五大主要城市挂牌房源中价格下跌楼盘的比重开始减少，挂牌价格下跌幅度亦开始减缓，天津已止跌回升，其他四个城市跌幅亦较6月有不同程度的减少。

九成购房计划推迟

在调控中经历的第二季度，广州楼价持续下跌，7月均价环比与6月更大跌9.1%，但并未增加广州购房者的信商洛尧柏龙桥水泥有限公司厂区的生产和建设有条不紊。在110米高的预热器正下方心指数，根据乐居与国家统计局的联合调查显示，二季度广州购房者信息指数全国倒数第一，超九成购房计划推迟7个月以上，下半年抄底意愿微弱。