写好一个房地产广告文案需要准备哪些资料节能

写好一个房地产广告文案需要准备哪些资料

我不知道大家知不知道这样的一句话一个产品质量好，不如他的广告打得好，也就是说任何一个产品他的质量好不好只有我们在使用过之后才能了解，但是我们的广告文案是在我们选择产品的时候就能看的到。所以我个人认为一个房地产广告文案写的好不好直接关系或者说直接影响着我们的房地产销售的情况，还是值得我们大家注意和关注的。所以说我们在房地产广告文案写作的时候一定要对以下的一些信息做了解才OK哦。

    1、产品的调研     只有对楼盘进行充分的调研，才能找出了自身的弱点和优点，审视产品，摆正了迎战市场的恰当位置。这样，我们才能对症下药，才能在理性的基础上，充分发挥产品的优势点，策划才能行之有效。 （1）物业的定位；（2）建筑、配套、价格的优劣势分析；（3）目标市场的分析；（4）目标顾客的特征、购买行为的分析；     2、市场的调研     或许有人讲，搞房地产项目靠的是经验，但须知，市场调研的目的是从感性的经验，结合不断变化和细分的市场信息，提升到理性的层次，科学地对所有在规划、推广过程中将出现的问题进行有效的预测。在市场经济的竞争下，闭门造车或迷信经验终究是不行的。（1）区域房地产市场大势分析；（2）主要竞争对手的界定与SWOT的分析；（3）与目前正处于强销期的楼盘比较分析；（4）与未来竞争情况的分析和评估。     3、企划的定位     定位是所有广告行为开展为市场的长期健康发展打下坚实的基础。 耿亮说的一个主题，就像一个圆心，通过项目的调研，制定楼盘定位，提炼USP（独特的销售主张），提出推广口号，使楼盘突现其与众不同的销售卖点。寻找最能代表目标顾客对家庭和生活方式的理解作为创作原素，以此作为广告的基调，并以艺术的方式放大，使广告更具形象力、销售力。     4、推广的策略及创意的构思     房地产广告，有的决策者是去到哪里，做到哪里，既没有时间安排，更没有周期概念。当楼盘无明显优势时，竞争显得激烈，则手忙脚乱，怨声载道。 房目前因涉嫌盗窃罪已被警方依法刑拘。地产广告必须以有效、经济为原则，讲究策略性、计划性     5、传播与媒介策略的分析     有人说，广告费花在媒体上有一半是浪费的。确实，只有发挥好媒体的效率，才能使有限广告经费收到最大的经济效益，广告公司为客户选择、筛选并组合媒体是为客户实现利润最大化。整合传播则是围绕既定的受众，采取全方位的立体传播，在最短时期内为楼盘树立清晰的形象，并以持续一致的形象建立品牌。    （1）不同媒体的效应和覆盖目标；    （2）不同种类、不同时间、不同篇幅的报纸广告分析；     （3）不同种类、不同时间、不同篇幅的杂志广告分析；     （4）不同电视台、不同时段、不同栏目的电视广告分析；     （5）不同电台、不同时段、不同栏目的电台广告分析；     （6）不同地区、不同方式的夹报DM分析；     （7）户外或其他媒体的分析；     （8）不同的媒体组合形式的分析。      6、阶段性推广总体策略    房地产广告，有的决策者是想到哪里，做到哪里，既没有时间安排，更没有周期概念，面对激烈的市场竞争，则始终处于被动状态，只能叹怨广告无效。规范的市场营销对楼盘的推广是一套系统工程，根据市场反映结合施工进度，针对竞争对手，形成一套有效、经济的阶段性策略尤为重要。      7、阶段性广告和媒介宣传     房地产阶段性广告创作要挖掘记忆点、找准利益点、把握支持点，以阶段性目标为指导，全方位地实施强有力的广告攻势，合理运用户外媒体，印刷媒体和公共传播媒体这各具优点的“三套车”纵横交错，整合传播。 （1）广告的重点；（2）广告的主题和表现手法；（3）各类媒体广告的创意与制作；（4）媒体的发布形式频率；（5）整合传播的策略； （6）媒体发布的代理。     这就是我想跟大家说的要是大家想写好一个房地产广告文案需要提前准备的一些资料，要是没有这些资料的整合，我想你也一定是做不出什么好的文案设计来的。要是大家对此内容还有需要了解的信息，可以登录我们的一品威客站，我们也为大家提供了很多类似的服务，希望能得到大家的支持。