地产中国周刊第27期盘点楼市降价后遗症

有人说中央政府能把二套房政策放开吗？秦虹给予否定答案，中央政府对二套房没有作出解释，二套房政策不可能放开，地产商的这种幻想仍属投机，因为房地产投机确实影响很大，所以首次住房强调对改善型、自住型的态度，特别是首次住房贷款的优惠……

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——今后三年内要新增加200万套廉租房、400万套经济适用房，并完成100多万户林业、农垦和矿区的棚户区改造工程，总投资将达到9000亿元，平均每年 000亿元。

点评：此举不仅贯彻了中央“以民生拉动经济”的精神，或许还可以促使地方政府转变对待住房保障的态度。因为争取到的中央财政可以拉动地方GDP。

——2008年初，呼和浩特市房地产管理局发布信息显示，截至2007年底，全市商品房空置面积达16,956万平方米，同比增长22.22%，其中商品住宅空置率高达66. %。

点评：畸高的商品房空置率是这个行业“冬天”的一个缩影。青城之痛，将“土地财政”模式推向反思的最前端。

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