万科首投香港地块牵手新世界发展00017

万科首投香港地块 牵手新世界发展(00017)34亿港元拿地

新世界发展及万科置业昨日联手投得港铁荃湾西站项目，作价34.34亿港元。万科置业此前收购南联地产并改名为万科置业海外，万科总裁郁亮曾称，万科置业海外未来将主力发展香港市场，而这次的项目也是公司在香港市场的首次出手。

内地房地产老大万科谋求B股转H股的传闻近日终于被证实，万科此前公布转股方案，拟申请将已发行的B股以介绍形式在港交所挂牌上市。市场担心万科在H股上市后，会与此前收购的万科置业海外存在业务冲突，万科总裁郁亮对此表示，万科置业海外未来主要发展香港市场，而万科仍专注于内地市场，因此两者不存在任何冲突。

郁亮的话音刚落，万科置业便联手郑裕彤旗下的新世界发展()投得港铁公司()代理的西铁荃湾西站6区项目，作价34.34亿元(港币，下同)，平均每平方米价格约53800元，高于此前市场预期的上限。这是万科置业海外改名后在香港投得的第一块地皮。

据了解，该项目由港铁以代理人身份推出，占地面积约为1.38万平方米，住宅楼面面积为6.27万平方米。项目将提供不少于894个住宅单位，政府规定其中约58%须用于兴建使用面积不超过50平方米的中小型住宅。而荃湾西站的另一个大型商住项目则于去年8月以96.3亿元的价格被亚洲首富李嘉诚旗下的长江实业投得，预计项目总投资超过200亿元。

去年内地政府对房地产实施严格调控，地产商在资金周转不畅的形势下，纷纷取道香港进行融资。万科也于去年以旗下全资子公司万科置业(香港)进行担保，通过Wkland Investments Company Limited以约10.79亿元的价格收购了重组后的南联地产73.91%的股权，即每股作价约5.62元。万科将南联地产改名为万科置业海外，并继续专注于香港本土的发展。

万科A股()周三股价下跌0.6%，收盘报人民币11.69元；万科置业海外()股价跌3.57%，收盘报15.14港元。(翁晓莹 发自香港)