莫尼塔房贷政策趋松逾期进一步上升

莫尼塔：房贷政策趋松 逾期进一步上升 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

核心提示9月企业贷款环比略增，企业需求一般但房贷需求改善。多数银行表示房贷优先级提升，甚至考虑打折利率。非标压缩推动标准融资工具发展，非标业务人员转向券商保险机构和其他投行业务。9月逾期情况进一步上升，预警企业数量增加，风险排查加强。存款压力在季末抬头，存款偏离度新政多数已开始执行，惯于冲时点的银行选择提前营销或者对执行力度打折。

报告摘要信贷环比略增，非标压缩推动新融资工具发展：约三成对象表示9月企业贷款环比增加，另有45%表示不变，企业信贷投放偏向短期贷款未有变化。非标还是呈压缩趋势，分行逐步转向加强券商险企合作、其他投行业务等。此外，PPN、中票及超短融等融资工具的使用频率有所上升。

房贷需求有所改善，政策趋于放松：9月半数银行表示房贷需求有所改善，行内对于房贷政策趋于放松。部分银行表示房贷专用额度需要执行，房贷审核相对略松且个贷中房贷优先级提升。同时少数银行考虑将利率降至基准以下，尽管个别银行在月末提出的7折房贷当天被要求停止，政策面趋于放松是多数调研对象传达的信号。

逾期情况有所上升，风险排查加强：2/ 的调研对象表示逾期情况较8月又有增加，风险排查在加强。账面没有变化的银行部分反映预警企业数量在增加。福建等地区不良情况继续加重，部分一级分行计提了较大额度的减值准备。

存款压力略有抬头，存款新政多已执行：临近季末4成对象表示存款压力抬头，5成表示变化不大。多数银行存款偏离度新政已执行，习惯于冲时点的银行选择提前营销存款或者对新政执行力度打折。

新增信贷环比略增，房贷政策趋松信贷环比略增，非标压缩推动新融资工具发展：约三成对象表示9月企业新增贷款环比增加，另有近45%表示不变，总体环比略有增加。企业信贷投放偏向短期贷款未有变化，部分中长期也是一年一批，或者部分通过信托、资管等通道进行。总体上非标还是呈压缩趋势，分行逐步转向做其他业务，如加强券商险企合作、开发其他投行业务等。此外，PPN、中票及超短融等融资工具的使用频率有所上升。

企业贷款意愿较上月变动不大：60%的银行表示企业贷款申请意愿较上月没有太大变化，符合条件的企业需求不强，不符条件的企业需求有走弱迹象。目前银行普遍反映贷款审核条件继续趋严，目前来看贷款额度较难充分利用。

房贷需求有所改善，政策趋于放松：9月50%的银行表示房贷需求有所改善，行内对于房贷的政策趋于放松。部分银行表示房贷的专用额度需要执行，房贷审核相对没那么严格，且个贷中房贷优先级提升。同时少数银行考虑将利率降至基准以下，尽管个别银行在月末提出的7折房贷当天被要求停止，政策面趋于放松是多数调研对象传达的信号。