装修造价案例建设工程造价案例分析团购

装修造价案例 建设工程造价案例分析

求装饰装修工程清单造价实例,最好能附有定额组成部分,越详细越...通过案例分析主要考查报考人员在综合掌握前三门科目知识的基础上，解决下述有关工程造价方面实际问题的能力。

一、建俄外长称西方涉叙人道状况决议草案不切实际设项目财务评价的原理和指标体系、财务评价的静态、动态方法。

二、设计、施工方案的技术经济分析与比较。

三、工程量的计算与审查。

四、补充定额的编制与审查。

五、投资估算、设计概算、施工图预算、标底价的编制与审查。

六、施工招投标的程序、内容及作法，投标报价的策略与方法，评标定标的方法，合同价的确定方法。

七、工程变更价款的处理，工程索赔案例的分析和索赔费用的计算。

八、工程价款的结（决）算方法，工程款的支付、竣工结算的编制，新增资产的划分与核定。

九、根据进度计划编制成本计划，包括进度计划与成本计划的关系，成本计划的编制方法，利用络计划技术进行工程造价控制的方法。

人们在装修时怎样才能降低装修造价？ 货比三家不吃亏目前各种档次的家庭装修公司较多，装潢前应选择有资质、有固定办公地点的单位多选几家比比质量与价格后再作决定。

装饰材料要选择得当用“大部分便宜小部分贵”的办法，即一般地方用低档些的材料，重要部位用较高档的材料，注重设计的样式与格调，同样可达到画龙点睛的好效果。

找专业设计师规划设计一般在装潢前，应甚至出现亏损请专业人员进行统一设计，不要想到哪儿设计到哪儿，这样既浪费材料又多花工钱。

请装饰公司施工有的人为省钱自己找流动人员施工，看似花钱不多，但质量难保证。

这些临时施工人员没有固定地址，出了问题难找也难投诉。

房屋装修造价的估算有几种方法？ 房屋装修造价的估算一般有两种方法： 1.直接费用 （直接费用X综合系数）=总造价 直接费用包括：材料、设备辅料、运费和人工费。

市内运费一般 为1.5%，人工费一般1工日约为30至50元。

综合系数包括：利润、各种施工收费、税金费，一般为 20%左右。

其中税金约3.8%，管理费约%左右。

假如：直接费用为 2万元，综合系数为 20%的话， 则总造价=20,000 (20,000X20%)=24,000元。

上述的计算方法属于大公司惯用的“透明报价”，即每一样材料的单价不超过市场指导价。

这对于那些要求高档装饰的人士很重要， 假如50万元的装饰总费用，相差1、2个百分点就是上万元的价差。

但一般的装潢公司是采用比较简单的方法，即总造价=材料费 人工费， 因此，在实际中还得灵活掌握、仔细计算，切不可生搬硬套。

2.单项工程包工包料造价相加的总和=总造价 假如：乳胶漆的材料费加人工费为每平方米15元，所要涂刷的面 积为150平方米的话，那墙面工程的单项工程价就等于2250元，将各项工程的单项造价逐一算出，然后相加，其总和就是总造价。

总造价中已包含清楚施工垃圾和运费，不要被重复计算。

如果由用户自己提供材料或设备，则应扣除相应的材料款或设备款。

家庭装饰造价估算，一般采用包工包料的方法比较多，特殊装饰的价格另议。

价格经双方协商同意后就可以签订装饰合同书，在合同中要注明总造价一次包死，如发生变更，则另做增、减帐处理。

在合同中还要写明工期、质量、付款方式和保修年限等条款。

合同经双方签字盖章后即刻生效。

这时需预付总造价的%左右的工程备料款，余款可根据具体情况采用分期支付，也可以在最后验收合格后一次付清。

造价案例十五的内容是怎样的？ 背景：某项毛石护坡砌筑工程，定额测定资料如下：⒈ 完成每立方米毛石砌体的基本工作时间为7.9h；⒉ 辅助工作时间、准备与结束时间、不可避免中断时间和休息时间等，分别占毛石砌体的工作延续时间3%、2%、2%和16%；⒊ 每10 m3毛石砌体需要M5水泥砂浆3.93 m3，毛石11.22 m3，水0.79 m3；⒋ 每10 m3毛石砌体需要200L砂浆搅拌机0.66台班；⒌ 该地区有关资源的现行价格如下：人工工日单价为：25 元/工日；M5水泥砂浆单价为：95.51 元/m3毛石单价为：58 元/m3；水单价：1.85 元/m3200L砂浆搅拌机台班单价为：51.41 元/台班。

问题1：确定砌筑每立方米毛石护坡的人工时间定额和产量定额。

解：⒈ 人工时间定额的确定：假定砌筑每立方米毛石护坡的工作延续时间为X，则X=7.9+(3%+2%+2%+16%)XX=7.9+(23%)X 问题2：若预算定额的其它用工占基本用工12%，试编制该分项工程预算工料机单价。

解：⒈ 根据时间定额确定预算定额的人工消耗指标，计算人工费。

预算定额的人工消耗指标=基本用工+其它用工式中，基本用工=人工时间定额所以，预算定额的人工消耗指标=基本用工（1+其它用工占比例）*定额计量单位 =1.283(1+12%)*10=14.37 工日/10m3 预算人工费=预算定额人工消耗指标*人工工日单价 =14.37*25=359.25 元/10m3⒉ 根据背景资料，计算材料费和机械费预算材料费=3.93*95.51+11.22*58+0.79*1.85=375.35+650.76+1.46 =1027.57 元/10m3预算机械费=0.66*51.41=33.93 元/10m3⒊ 该分项工程预算工料机单价=人工费+材料费+机械费 =359.25+1027.57+33.93=1420.75元/10m3 问题3：若毛石护坡砌筑砂浆设计变更为M10水泥砂浆。

该砂浆现行单价111.20元/m3，定额消耗量不变，应如何换算毛石护坡的工料机单价？换算后的新单价是多少？ 解：毛石护坡砌体改用M10水泥砂浆后，换算工料机单价的计算：M10水泥砂浆毛石护坡单价=M5毛石护坡单价+砂浆用量*（M10单价-M5单价）=1420.75+3.93*(111..51)=1482.41 元/10m3。

造价案例十四是什么？ 背景：某建筑物为一栋七层框混结构房屋。

首层为现浇钢筋混凝土框架结构，层高为6.0 m;2至7层为砖混结构，层高均为2.8 m。

利用深基础架空层作设备层，其层高为2.2 m，本层外围水平面积774.19 m2。

建筑设计外墙厚均为240 mm，外墙轴线尺寸（墙厚中线）为15*50 m；第1层至第5层外围面积均为765.66 m2；第6层和第7层外墙的轴线尺寸为6*50m。

第1层设有带柱雨蓬，拄外边线至外墙结构边线为4 m，雨蓬顶盖结构部分水平投影面积为40 m2。

另在第5层至第7层有一带顶盖室外消防楼梯，其每层水平投影面积为15 m2。

2~7层楼板均为预制空心板，设计要求电气走线在空心板内穿二芯塑料护套线，经测算空心板内穿护套线的有关基础数据资料如下： ⒈ 人工消耗：基本用工1.84工日100m， 其他用工占总用工的10%； ⒉ 材料消耗：护套线预留长度平均10.4 m100m， 损耗率为 1.8%； 接线盒 13 个100m； 钢丝 0.12 kg100m； ⒊ 信息价格：人工工日单价： 30.50 元工日； 接线盒： 2.5 元个 二芯塑料护套线：2.56 元m； 钢丝： 2.80 元kg； 其他材料费： 5.6 元100m。

问题1：计算该建筑物的建筑面积。

解：凡带有围护结构的建筑物或建筑物内层高在2.2m或以上的深基础架空层、管道层、设备层、地下储藏室等，均按其外围水平面积计算建筑面积，层高不足2.2 m的部位应计算12面积。

有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的12计算；雨蓬结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.1 m者，应按雨蓬结构板的水平投影面积的12计算。

多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。

该建筑物的建筑面积=S深基础架空层+S室外楼梯+S雨蓬+S标准+S6.7层 =774.19+15*2*12+40*12+765.66*5+(6+0.24)*(50+0.24)*2=5264.49m2 问题2：简述内外墙工程量计算规则，并列出计算公式。

解：内、外墙工程量，按图示墙体长乘墙体高再乘以墙厚以立方米（m3）体积计算。

应扣除门窗洞口、空圈和嵌入墙身的钢筋混凝土构件等所占体积；不扣除梁头、板头、加固钢筋、铁件、管道、门窗走头和0.3 m2以内孔洞所占体积。

墙体工程量计算公式如下：墙体工程量=（墙长*墙高-å门窗洞面积）*墙厚-å嵌入墙身混凝土构件体积式中： 墙长—外墙按外墙中心线计算；内墙按内墙净长线计算。

墙高—外墙自室内地坪标高算至屋面板顶面；内墙自下一层地面算至上一层板的顶面。

问题3：编制预制空心板内安装二芯塑料护套线的工料单价。

解：根据分项工程定额工料单价的组成，编制安装二芯塑料护套线的工料单价。

即： 安装二芯塑料护套线工料单价=安装人工费+安装材料费式中： 安装人工费=人工消耗量*人工工日单价 安装材料费=å（安装材料消耗量*相应材料的信息价格） 令：人工消耗量=基本用工+其他用工=X则，X=1.84+10%X (%)X=1.84 X= = 2.044工日 安装人工费=2.044*30.50=62.34 元 安装材料费=å（材料消耗量*相应的材料预算价格）其中： 二芯塑料护套线消耗量=（100+10.4）(1+1.8%)=112.39 m 安装材料费=112.39*2.56+13*2.5+0.12*2.8+5.6 =287.72+32.5+0.34+5.6=326.16 元 安装二芯塑料护套线工料单价=62.34+326.16=388.50 元100m。

如何理解工程造价案例分析与其它三个科目之间的关系？ 考生在学习和理解中即要了解科目的考试知识点与另外三门课程的教材内容的对应关系搞清楚，又要明确科目本身也具有知识体系的系统性，在学习过程中要能够做到融会贯通. 特别要求应考人员具有综合分析、推理判断等实际工作能力。

所以希望先学理论，不要急于做大型案例题。

做案例必须有系统的其他科目的基础知识作基础。

建议先看其他几门教材，掌握其他科目的基础知识，再做案例题。

否则事倍功半。

室内装饰造价预算误区有哪些呢？ 1、楼梯装饰定额中，包括了踏步、休息平台和楼梯踢脚线，但不包括楼梯底面抹灰。

注解：常误解楼梯间首层地面的踢脚线也包含在楼梯装饰定额中。

其实，楼梯间首层地面的踢脚线不包含在楼梯装饰定额中，楼梯装饰定额中只含楼梯踢脚线，而不是楼梯间踢脚线。

楼梯底面抹灰应执行天棚相应子目，往往漏算。

2、台阶、坡道、散水定额中，仅含面层的工料费用，不包括垫层。

注解：经常只计算台阶、坡道、散水的面层，而漏算相应的垫层。

3、块料面层、木地板、活动地板，按图示尺寸以平方米计算。

扣除柱子所占的面积，门窗洞口、暖气槽和壁龛的开口部分工程量并入相应面层内。

注解：门窗洞口的地面经常漏算。

4、块料踢脚、木踢脚按图示长度以米计算。

注解：门窗洞口的长度经常减掉，而侧面的踢脚往往漏算。

5、地面灰土垫层中的素土，定额中一般利用原土，故不考虑买土的费用。

注解：特殊情况下，需要买土，而买土的费用常漏算。

6、石材图案镶贴应按镶贴图案的矩形面积计算，成品拼花按设计图案的面积计算。

注解：石材拼花常单独计算，而石材拼花的工程量未扣除，应按“算多少扣多少”的原则执行。

7、波打线一般为块料楼（地）面沿墙边四周所做的装饰线；宽度不等。

波打线按图示尺寸以平方米计算。

注解：地面四周的波打线常与地面面层合并计算，其实应单独计算。

8、找平层、整体面层按房间净面积以平方米计算，不扣除墙垛、柱、间壁墙及面积在0.3平方米以内孔洞所占面积，但门窗洞口、暖气槽的面积也不增加。

注解：计算找平层、整体面层时常误把间壁墙所占面积减掉。

9、楼梯面层工程量按楼梯间净水平投影面积以平方米计算。

楼梯井宽在500mm以内者不予扣除，超过500mm者应扣除其面积。

注解：计算时，常先计算单层的楼梯面层工程量，然后乘于楼层数减1的（n-1）。

当楼顶为上人屋面时，楼梯常通到楼顶，此时单层的楼梯面层工程量应乘于楼层数，而不是楼层数减1. 10、台阶按水平投影面积计算。

不包括牵边、侧面装饰，其装饰应按展开面积计算，套用零星项目的相应子目。

注解：牵边、侧面装饰常漏算。

11、装饰面板踢脚线定额中一般不含收口装饰线条，应执行装饰线条的相应子目。

注解：装饰面板踢脚线上部的收口装饰线条常漏算。

建筑工程预算施工图图纸计算工程量造价.最好有个实例范例 根据施工图设计和预算定额编制工程造价的详细预算。

在中国，施工图预算是建筑企业和建设单位签订承包合同和办理工程结算的依据；也是建筑企业编制计划、实行经济核算和考核经营成果的依据。

在实行招标承包制的情况下，是建设单位确定标底和建筑企业投标报价的依据。

施工图预算是关系建设单位和建筑企业经济利益的技术经济文件，如在执行过程中发生经济纠纷，应经仲裁机关仲裁，或按法律程序解决。

内容：施工图预算由一系列计算数字和文字说明组成。

工程项目（如工厂、学校等）总预算包含若干个单项工程（如车间、教室楼等）综合预算；单项工程综合预算包含若干个单位工程（如土建工程、机械设备及安装工程）预算（见设计概算）。

总预算和综合预算由以下五项费用构成： ①建筑工程费； ②安装工程费； ③设备购置费； ④工具、器具购置费； ⑤其他工程和费用。

单位工程预算由直接费、间接费、计划利润构成；设备及安装工程的单位工程预算还包括设备及其备件的购置费。

编制方法：主要有单位估价法和实物估价法两种，中国现行规定采用前者编制施工图预算。

单位估价法 是利用分部分项工程单价计算工程造价的方法。

计算程序是： ①根据施工图计算分部分项工程量； ②根据地区单位估价表或预算定额单价计算分部分项工程直接费，并汇总为单位工程直接费； ③计算间接费、计划利润，并与直接费汇总，得出单位工程预算造价；进一步汇总得出综合预算造价和总预算造价。

实物估价法 是利用预算定额计算人工、材料、机械台班用量，进而计算工程造价的方法。

计算程序是： ①根据施工图计算分部分项工程量； ②根据预算定额计算分部分项工程所需的人工、材料和机械台班消耗量，并按单位工程加以汇总； ③根据人工日工资标准、材料预算价格、机械台班费用单价等资料，计算单位工程直接费； ④计算间接费、计划利润，并与直接费汇总成单位工程预算造价，进一步汇总得出综合预算造价和总预算造价。

沿革中国在建筑工程中实行工料预算历时已久。

北宋李诫编纂的《营造法式》已有工料限额。

明、清政府和民间都有估工算料的成例，如《营造算例》就是流传民间的清代营造算法的抄本。

清代宫廷设有专司估算工料费用的“算房”及负责设计的“样房”。

20世纪初，随着建筑业的发展，开始按施工图计算工料费用。

中华人民共和国成立后，于50年代初正式建立了建筑工程预算制度，先后颁发了具有法规性质的预算定额；统一规定了概算和预算文件的组成和编制程序；制定了材料预算价格、机械台班单价、间接费用、计划利润等计算办法。

按照各地方的定额走 施工图预算一般步骤2007年06月05日 星期二 下午 09:47单位施工图预算，它是要据国家规定的预算定额，费用定额和地区批准的材料预算价格，按单位估价法计算的，以工程实物量（简称工程量）和货币形式表现的预算，它是用来控制基本建设投资和拔款、编制基本建设计划、签订施工合同、成本核算和办理工程结算的法律文件。

因此施工图预算的准确与否，关系重大，牵扯面很广。

因此施工图预算是考验业务人员技术水平高低的唯一文件。

施工图预算质量的好坏，直接影响到施工图结算质量的好坏，预算的结算的基础。

因此，想快速、准确的编制施工图预算的结算，应从下面七个方面着手进行。

一、 认真熟悉图纸，做好图纸会审前的准备工作。

施工图纸是建筑工作程的＂语言＂。

在计算之前，要认真熟悉图纸，认真阅读设计说明，了解设计者的意图。

一般先粗看后精读，使该工程在头脑中形成立体图形，知道它的结构形式，内外装饰的要求，采用了哪些新型建筑材料等。

看图顺序一般先由结构图开始，最后看施工图，注重核对结构图和施工图的标高、尺寸是否一致，发现互相矛盾的地方或不清楚的地方要随时记录下来，在图纸会审时提出来，由设计单位解答清楚。

二、 熟练掌握工程量计算规则，提高计算速度。

工程量要计算的即快又要准，和熟练掌握工程量计算规则和计算方法关系密切。

土建工程的特点是：图纸张数多、施工项目杂、需要计算的工程量大，因此在计算工程量时一定要把计算式写清楚，每一项工程量都要标明来源图纸的编号或所采用的标准图集号、页数及构件编号，并把所需砂浆的种类标号及砼的标号注明，使计算式不得自己能看懂，更重要的是甲方审核时也能看的懂。

计算方法 首先确定＂三线一面＂的尺寸做为基数，运用＂统筹法＂的基本原理来计算工程量，避免出现漏项、重复计算和计算错误等现象的发生，做到工程量计算的即快又准。

总之，土建工程的工程量计算，是一项比较复杂的艰苦工作，心要求很强，它是土建预算编制的关键环节。

计算方法正确，不但能提高计算工程量的速度，还能保证土建预算的编制质量，为确定科学合理的工程造价起到可保证。

转载请注明出处天水家装 装修造价案例