蓟州再发力大交通体系备战新机遇权衡

蓟州再发力 大交通体系备战新机遇

蓟州位于天津市北部，燕山南麓，地处京、津、唐、承四市之腹心。自古有 “京津后花园”之美誉，盘山、翠屏湖、世界闻名的中上元古界自然保护区等众多优质的自然旅游景点遍布于此。 蓟州自古是北方重镇，军事要冲，兵家必争之地，素有“畿东锁钥”之称。在京津冀协同发展的国家战略背景下，蓟州撤县设区，在守望与传承中不断焕发新的活力。围绕“京津都市圈慢调复合之城”的全新定位，全力打造生态宜居产业新城，备战新机遇。

蓟州“大交通”体系 崛起京津冀

各个职能部门往往是“铁路警察各管一段” 从“马车时代”到“汽车时代”

，再到陆地飞行的“高铁时代”，交通在一个区域的发展中占据着举足轻重的作用。近几年，蓟州区不断加大交通路建设，区域内立体交通路，通达性强。省级公路方面，在原有津围公路、邦喜公路的基础上，加快建设津围北二线，加强与蓟州周边城市的链接。高速公路方面，在原有津蓟高速、蓟平高速的基础上，开通了塘承高速，加快京秦高速蓟州段与河北省三河市的联通，积极与京东区县对接，进一步拉近蓟州与北京的距离。随着京津冀协同发展进一步深化，蓟州积极协调北京铁路局，增设了蓟州新城停靠站。轨道交通方面，目前已有津蓟铁路、大秦铁路以及官许铁路 ，京秦铁路正在规划中，京蓟城际快速列车的开通结束了蓟州没有轨道交通直达北京的历史，实现了北京到蓟州真正意义上的1小时经济圈。

蓟州外环建设脚步加速 “两环十横十纵”格局初成形

蓟州在完善区域内路线外，还强化对外交通联系，加快城区大外环建设。至北京方向有京秦高速公路、蓟平高速公路;至天津中心城区和滨海新区方向有津蓟高速公路、蓟滨高速公路;至唐山和秦皇岛方向有京秦高速公路;至承德方向有蓟承高速公路。通过高速公路络，铁路干线，规划市域轨道交通，构建西接北京、东联唐山、北通承德、南达天津中心城区及滨海新区的区域交通构架，促进区域对接，到2017年底形成“两环、十横、十纵”的干线公路，使蓟州真正融入首都经济圈。

京蓟城际列车开通和津蓟铁路的提速，使得周边城市旅游市场与蓟州旅游资源“高速对接”，不仅缓解了景区和周边道路的压力，也为蓟州的旅游业注入了新的活力。从北京、河北省来到蓟州游玩的游客越来越多。目前，蓟州区、平谷、三河等正在联合打造京津冀旅游协同发展示范区，进一步激活京津冀旅游资源。在立足生态涵养区定位的前提下，蓟州区将打造魅力休闲绿色宜居城市，作为蓟州国民经济的支柱产业，旅游业随着交通的完善迎来发展的新契机。

楼面价格大阔步 碧桂园双盘耀蓟州

蓟州交通的不断完善形成“两环十横十纵”之势，加强了与蓟州周边城市、京东区域、河北三河市的联系，加快融入了首都经济圈，促进京津冀协同发展，蓟州区域价值在交通的助力下不断升级。2016年底，津蓟（拍）号地块楼面溢价率167%； 2017年年初，津蓟（拍）号地块、津蓟（拍）号地块、津蓟（拍）号地块均以7000+的楼面价成交；2017年“蓟”往开来，蓟州新城年初计划出让两宗地块，分别为津蓟（拍）号地块、津蓟（拍）号地块。对于楼面价大阔步的蓟州，越来越多的实力品牌房企参与蓟州土地争夺战，土地市场竞争激烈，此次两宗地块的出让，将再次掀起怎样的浪潮，值得期待。

2016年底，碧桂园以前瞻性战略眼光成功布局蓟州，在蓟州城区国家5A级风景区盘山辐射区域的闯子岭和咫尺平谷金海湖的溶洞景区附近，摘得碧桂园?盘山郡和碧桂园?盘山墅两大生态度假大盘，开启了碧桂园对盘山脚下百亩地块的深耕细作模式。碧桂园作为中国新型城镇化进程的身体力行者，以全球资深旅游度假专家经验践行铸造绿色生态智慧城市，为超过400个城镇带来现代化的城市面貌。在深耕大北京的运动中，碧桂园身体力行，秉承人居理念，借山而居，观溪而坐，在充分尊重环境的基础上深挖板块价值，打造半山人居的生态度假系统。碧桂园?盘山郡项目位于蓟州区津围路与燕山西大街交汇处西北侧，占地面积约450亩，产品规划为洋房、叠拼和联排；碧桂园?盘山墅项目则全部以高端别墅礼献蓟州。碧桂园以规范的标准化，严格的质量把关，优质的物业服务，双盘联动打造盘山系，革新蓟州居住理念和建筑审美，为蓟州房产开发市场注入新的活力，携领蓟州楼市正步走。