北京首批集体土地房屋领到房产未来可抵押贷

据《北京晨报》报道，北京市首批集体土地房屋项目获得正式 房本 。日前，海淀区东升镇集体所有的东升科技园的11栋房屋获得市住建委颁发的房屋所有权证。了解到，类似的试点正在海淀、平谷、大兴三区开展，符合条件的农村集体土地房屋均可申请办理 房本 。将来，取得 房本 的集体土地房屋与国有土地房屋一样，可以抵押申请贷款。

东升科技园是北京最早由集体经济组织创办的科技园之一。从前的东升科技园， 办公楼硬件设施不差，就是没有房产证，入驻公司办理注册登记是个麻烦事儿。 东升科技园运营公司负责人卢金玲说。

去年1月，市住建委颁发了 关于开展市集体建设用地范围内房屋登记试点工作的通知 。按市住建委要求，这次房屋登记试点不包括宅基地，只限于利用集体建设用地建造的企业用房、乡镇（村）公共设施、公益事业用房等。登记后如申请办理房产证还必须具备 三证一图 ，即集体建设用地使用权证、规划许可证、建筑工程开工许可证，以及在市里备案的房屋面积测绘图。东升科技园用了约一年时间，成功办下了首批11栋房屋的所有权证，涉及房屋面积7. 万平方米，这也是全市首批集体土地房产证。另外5栋房屋的所有权证正在陆续办理中。

卢金玲介绍，办下产权证，一是企业登记注册以后不会那么麻烦了；另一方面，企业上市也有条件了。集体土地房屋所有权证的取得，还给集体资产抵押贷款创造了条件。

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