地产金九可期荐股鼓励

加强政策工具间的协调配合。地产：金九可期 荐6股 - 1 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

商品房市场：新房市场：本周新房成交环比上行。其中，一线环比升17.5%，二线环比升1 .6%，三线环比升7.5%。分区域来看，环渤海环比降18.4%，长三角环升18%，珠三角环比升11.2%。

截至8月29日，8月一线成交环比降1 %，同比升45%；二线环比降 .4%，同比升22.7%；三线环比降6%，同比升25%。库存方面，本周房企推盘力度减弱，在成交回振情形下，全国库存相比上周下降。二手房市场：我们统计的7城二手住宅成交指数环比降2%，总体成交环比降1. 4%。

政策面：央行：自8月26日起下调存贷款基准利率0.25个百分点，9月6日起实施定向降准0.5个百分点；地产定向宽松开闸，以棚改贷款为基础资产证券化产品已经进入正式发行阶段；中国放宽房地产外资准入，取消境内工作学习超1年的限制。

土地市场：南京四大片区拍出“地王”，当天土地出让金达60亿。

公司动态信息上市公司：15年房企中期业绩方面，荣盛发展净利10.4亿，减24.8%，EPS0.27元；中南建设净利4亿，减14%；绿地控股净利 9. 亿，降9%，EPS0. 2元，大股东增持224万股，占总股本0.02%；保利地产净利49亿，增 0%；招商地产净利21亿，同比增20%；阳光城净利 亿，增74%；滨江集团净利5亿，增15%；中天城投净利14.29亿，增48%，EPS0. 元，筹划金融资产股权收购停牌；首开股份净利9.21亿，增19%，EPS0.41元；华夏幸福营净利 0. 1亿，增 2%，EPS1.15元，与河北省雄县政府签订合作协议，与任丘市人民政府、华北石油管理局签署华油智慧新城框架协议，拟投资两亿设立沈阳鼎兴、孔雀郡以及产业港三个子公司，参与大成创新资管计划；泛海控股净利6.61亿，增160%，EPS0.145元，拟以 .2亿将三江电子75%股权转让与民生控股。再融资方面，金融街发15年第二期公司债，利率为 .50%至5.00%；三湘股份拟公开发行不超过10亿公司债。泰禾集团：员工持股计划已购买公司股票700万股，占总股本0.74%；万科：截至8月26日，前海人寿与一致行动人钜盛华合计增持公司总股本的5.04%；新湖中宝：员工持股计划已购公司股票0.68亿股。

本周观点：我们仍然维持“看好”的观点，重点关注招商、保利、鲁商置业、华发股份、中天城投、蓝光发展等