中粮置业接手天房项目再演收购战美食

完成蒙牛的收购后，中粮集团旗下的地产领域也表现出兴奋态势。近日，中粮表示，或将全盘接手天房发展旗下一综合体项目的全部股权。

在国企的队伍中，中粮集团近期来的一系列行动无疑表现得最为活跃，无论在食品行业亦是房地产行业，中粮的身影均显得颇为显眼。

入主蒙牛

中粮集团总裁于旭波接任牛根生辞任的内蒙古蒙牛董事长无疑为 收购蒙牛划上一个圆满的句号。

8月29日，蒙牛乳业发表公告称，公司完成了董事会改组，牛根生辞去内蒙古蒙牛董事长，并转任蒙牛乳业董事会主席，而中粮集团总裁于旭波接棒出任内蒙古蒙牛董事长，蒙牛此次换帅，被外界解读为“国进民退”的收购战。

无论是从华润到中粮，还是进入蒙牛， 都一如既往扮演着“家长”的角色。公告显示，执行董事牛根生将转任董事会主席，执行董事杨文俊转任公司总裁；非执行董事、中粮集团董事长 及焦树阁分别担任董事会副主席。

从7月6日蒙牛乳业发布收购公告至今还不足两个月的时间， 上演了一场收购“闪电战”。彼时，中粮集团联合私募股权基金厚朴投资公司出资了61亿港元入股蒙牛乳业，成为其第一大股东。

虽然此间传出有 “停职学习”的虚假传言，但这并未减缓中粮集团收购的脚步。事实上，完成蒙牛的收购后，中粮集团旗下的地产领域也表现出兴奋态势。近日，中粮表示，将努力争取天津天房发展旗下一综合体项目股权的购买权，全盘接手该项目的全部股权。

地产收购

8月27日，天房发展发布公告称，为了在当前经济危机形势下适应保增长、渡难关、上水平的客观要求，避免长投项目的大量资金占用，规避投资风险，公司拟将津茂置业 5%的股权对外转让。

根据公告内容，天房发展拟以不低于4.2亿元的价格将持有的参股公司天津市津茂置业有限公司的全部 5%股权挂牌转让，由此将相应产生约1.2亿元的利润。此次股权转让完成后，天房将不再持有津茂置业股权。

津茂置业的业务为位于天津市南开区南门外大街的拟开发西南门B、C地块项目，其中B地块6.4黄金销售量为110万盎司万平方米，C地块1.71万平方米，合计8.11万平方米，规划建筑面积24. 0万平方米，项目规划以商业公建为主。即主要业务为南门C项目——大悦城项目，于2008年底正式启动开发建设工作，项目预计总投资40亿元。

而该股权的潜在接手方正是中粮置业。资料显示，天房发展和中粮置业分别持有津茂置业的 5%和65%的股权，如若股权转让完成，中粮置业将拥有该项目的全部股权。

根据规划该项目是以购物中心为核心的综合体项目，包含大型购物中心、国际甲级写苏宁方面称店只是缺货字楼、酒店服务式公寓及高档住宅。总建筑规模52万平方米，其中购物中心面积近20万平米，预计在2010年年底建成。

中粮置业渴望借此机会完全接手大悦城项目的所有开发权意向强烈。“公司并未放弃优先购买权，希望独自开发天津大悦城项目”，大股东中粮置业对外界如是称。

事实上，大悦城概念已经成为中粮的独有品牌，其品牌价值已经远远超过了其产品的本身，目前，中粮集团已拥有西单大悦城、北京朝青大悦城、天津大悦城、以及中粮广场四个商业项目，总资产达到100亿元。