黄怒波目前二三线城市房价仍比较正常

中坤集团董事长黄怒波 来源：金融界站

金融界站讯 7月 日，21世纪房地产论坛第十届年会在博鳌开幕，金融界站做全程直播。在本次论坛上中坤集团董事长黄怒波对金融界站表示，房价会不会出现报复性上涨的情况，就目前形势很难判断。

他表示，目前对需求是被压抑的，这主要受两方面的因素影响。一方面是购买者的心里预期，大家对楼市降价有预期；另一方面受到按揭政策的影响，如果在下一步按揭政策稍微转向，者还是会买房。黄怒波说，这些年唯一没有让老百姓赔钱的就是房地产，因此人们还是会买房，还是有需求。从需求与供给的矛盾来看，房价也有可能出现上涨的情况，但是考虑到政策的调控，对于房产市场会不会报复性上涨很难判断。

黄怒波认为，目前楼市价格从城市的收入来说，例如工薪阶层，目前的价格不合理，但从市场的角度来讲，房产有稀缺性，价格自然会提高，因此从这方面来讲价格是合理的，利用一句谚语来说，凡是现存的就是合理的，凡是合理的都是现存的。因此目前楼市的价格有自己合理的方面。

另外他表示，就目前来说，二三线城市的房价还是比较正常的。

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