d家具厦门办房产证需要多少钱手续费呢

没有办房产证的房子过户要多少钱？问题详情：爸妈买的房子没有办房产证。

户口不在一起，房子现在大概万左右，我们是第一套房子。

这个大概要多少钱

推荐回答：没房产证是无法过户的。

原因在于，到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。

《房屋登记办法》第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

那你这种就属于小产权房。

如果能把手续补齐，补办房产证，那就可以过户。

如果没有，那只能作为小产权房交易了。

小产权房交易不受保护的，但个人觉得，房子自主，问题不大的。

期房办理房产证需要注意些什么？问题详情：期房办理房产会存在一个周期的等待，万一办不了不仅闹心也耽误了很多时间，请问各位大神，怎么能保证肯定办下来呢？爱语呢喃 地中海风格潮家

推荐回答：一、买房人办房产证应提交哪些材料呢？

律师提示:

买房人应按办证要求及时向开发商提交材料，防止自身原因导致逾期办理。

二、开发商如何代办房本？

开发商建设完工，楼房竣工验收后，应当申请初始登记，被核准后，颁发房屋所有权证，就是“大产权证”。

业主办理产权证，其实就是从这个“大产权证”中分出“小产权证”来的一个商品房转移登记过程。

所以开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件，没有初始登记，不能办理个人的《房屋所有权证》。

这个过程只能由开发商来办。

通常主管部门办？理初始登记所需时间大约为20～游戏名称：WE200260日不等，具体看地方性政策。

律师提示：

签订《购房合同》时应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿。

△ 图片来源于络

三、多久才能办理产权证明?

首先看买房人与开发商之间的合同约定期限;如没有约定，政策规定房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘结果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记，并且应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

律师提示：

签订《购房合同》时应对开发商办理房产证的期限加以约定，明确逾期办理房产证的违约金，一般可按总房款的日违约金来计算。

△ 图片来源于络

四、行政机关原因可否免责？

根据司法解释，不能归因于“由于出卖人的原因”，则开发商可不承担逾期办证的违约，例如由于政府政策调整等抽象行政行为引发的开发商逾期办证，如果经法院审理查明开发商在逾期原因中没有过错的，开发商可免责。

但也有开发商会将逾期原因的矛头指向政府的行政效率，认为政府部门拖延办理才是导致逾期办证的重要原因，但这与政策调整导致逾期办证的情形不同，开发商以此理由进行抗辩时，往往难以得到法院的支持。

律师提示：

开发商以行政机关原因抗辩的应承担举证。

男方全款买的房和装修，但办房产证是婚后，财产如何分割？问题详情：我和我老婆是2016年10月结婚的，房子是2016年6月买的别人的二手毛坯房，首付5万8，结婚后又付了十万，这些钱都是我父母出的，然后因为更名要通过跟开发商从新签订购房合同和开票，所以重新签订的合同和发票都是婚后的，办理不动产也只有我和我老婆的名字，现在因为贷款出现问题我们想把剩下的二十多万一次性付清，所以要把我和我老婆结婚收的五万块钱红包拿出来付房款。

现在问题就是，这个房子法律上来说是婚前财产还是婚后财产？财产如何分割？怎样避免以后婚变房子被分走。

注意，我老婆家婚前就要求加名，但买房子，装修他们家一分钱没出，全部是我父母出的钱，万一婚变，我不希望我父母一辈子的积蓄被分走。

推荐回答：自己家买房子为什么写爱人的名字，我是女的我自己家买的房子在我和我老公结婚后装修，我1941年10月自己出钱装的不用他拿钱，当然房子写我名字。

我老公和我结婚后他家房子动迁了，他父母不在了，新买房子我也不要名字，这些东西就看当事人怎么样，男女的青春平等，但是付出是不平等的，就看双方怎么想了，谁也别惦记谁最好。

办房产证需要多少钱？问题详情：办房产证需要多少钱

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其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为 00元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。

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