调控楼市须在长效机制上下功夫

据报道，21日，北京201 年首例 限房价竞地价 地块正式上挂牌竞价，同时北京将根据试点情况，研究下一步推广计划。

民认为，作为楼市风向标的北京出台 限房价竞地价 举措，在短期内，既有望平抑房价，又可促进开发商提升竞争力。但此举只能作为楼市调控特殊阶段采用的临时性方法，未来应在厘清税费、加大土地供应等长效机制上下功夫。

促开发商利润阳光化

民认为， 限房价竞地价 对购房者和开发商是双赢之举。其一，限房价，未来房价可能就不会大涨，甚至可以通过政府调控逐步降低房价。其二，竞地价，能够驱逐寻租空间，保证市场化竞争，迫使开发商加强管理、提高运营效率。

民 琳娜生活秀 说 不管怎样，起码有限价房了，普通人买房有希望了。

民 马庆斌 表示 限房价竞地价 的建设方式更多采取的是政府让利、市场运作的方式，显然背后是开发商利润逐步阳光化的过程。

民 杨红旭 也认为，在竞地价的过程中，由于所有建安成本和房屋售价都已框定，留给地价变化的空间很小了，利润率也会较低，开发商主要拼的是成本控制、产品质量。

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