前5个月陵水楼市成交大丰收业内房价不会大搭配

前5个月陵水楼市成交大丰收 业内:房价不会大幅下跌 海南国际旅游岛先行试验区落户陵水，试验区规划面积65平方公里吧老板孙婆婆才道出实情。，可开发土地面积39.6平方公里，将建设成为国际旅游岛建设先导区、中国最大的文化产业集聚区、滨海城市示范区及世界一流的度假胜地。陵水作为著名的珍珠之乡，凭借着其优越的区位、资源优势和日益完备的基础设施条件吸引了众多国内外投资者的目光，各企业纷至沓来，表达出浓厚的投资意向，房地产销售市场也形式大好，成为了海南房产的又一块热土。 特别是今年“新国五条”的出台，在原本就有“金三银四”楼市旺季传统的基础上又增加了交易筹码，海南楼市三月四月一片红火，“红五月”也如期而至。陵水在中央“国五条”出台后的两月表现出量价齐涨的大好形势，直到海南婉拒了出台地方版细则之后，房价才稍有下跌。对比去年的均价，可以看出陵水的整体成交均价是有所下跌的。被成为“三亚后花园”的陵水，房价跟三亚一样属于海南最贵地皮范畴。对比近五个月三亚的房价可以看出，除了2月份受春节淡季的影响，陵水房价与三亚的差很大以外，其他几个月都与三亚不相上下。而对比海南的平均签约均价，很明显陵水的签约均价大大超过了海南的平均水平，这是其市场需求发展到一定程度的结果。 在成交量方面，今年的“金三银四”在陵水的成交套数上表现得淋漓尽致，大大超过了其他月份，而同比去年的成交量更是表现出了前所未有的爆发力。在近两年的前五月数据对比中，今年陵水成交套数除了2月份同比去年的下跌了68.18%之外，其他几月的成交量都呈爆炸性增长。其中，4月份陵水的总成交量为625套，同比上涨幅度最大。另外依托湖南电视台的优质娱乐版权资源支撑的芒果TV；第三种模式，对比今年海南的月度总成交量，陵水的成交量一般都占总成交量的5%左右，尤其是4月，陵水成交625套，占海南总成交量的8.3%。海口和三亚这两个海南领头房产城市之外，陵水作为海南的二线城市能取得这样的成交量，也算是达到了稳中有升的成绩，而根据陵水目前成交情况的走势，未来将发挥出更大的潜力。 今年海南楼市已走过大起大落的前五个月，陵水的楼市成交情况紧随海南楼市整体的成交走势，即表现出“金三银四”加“红五月”的大涨盛况，三月和四月分别成交619套和625套，五月成交369套，成交套数及成交面积等均增加，签约均价也高居不下。而回顾1月和2月，仅分别成交146套和21套，可见虽然海南没有出台新政地方细则，但新“国五条”带来的前期影响还是不容忽视。前五个月中，陵水房价有三个月都超过两万/平方米，而2月竟跌至约七千/平方米，5月陵水均价为17576.9元/平方米。对于陵水的未来房价走势，有业内人士表示海南土地资源有限，还是坚持看涨海南房价，陵水的房价也不会大幅下跌。 回顾去年陵水的楼市成交情况，数据清晰地凸显了今年陵水楼市成交的大丰收。据数据显示，2012年陵水成交套数共1722套，而今年仅前五个月陵水楼市就成交数量就高达1780套，已超过去年全年的成交量！去年1月份陵水的签约均价为27673.08元/平方米，是去年月度的最高签约均价；而去年4月份的签约均价为14514.53元/平方米，为去年月度的最低签约均价。截至目前，今年陵水的最低签约均价为7067

.64元/平方米，最高月度签约均价为22746.26元/平方米。
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