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在央企的助推下，北京土地市场继续上演疯狂抢地的大戏。17日，保利经过82轮的激烈争夺以50.4亿元的总价拍得北京朝阳大望京村4号、5号地，折合楼面地价17949元/平米。当日北京共成交7宗地块，成交总金额达76.25亿元。

保利溢价近一倍拿地

月15日刚刚创出三地王的北京土地市场，昨日又出新晋地王。记者在现场注意到，当日北京望京地块——朝阳区崔各庄乡大望京村环境整治土地储备项目4号、5号地最为引人瞩目。该地块引来了、远洋地产、华润置地、合景泰富及首开集团的竞拍。最终，保利地产经过82轮的激烈争夺以50.4亿元的总价拍得，折合楼面地价17949元/平米。由于该地块起始价为25. 亿元，这意味着保利地产以近一倍的溢价拿得了该地块。

从总价上来看，该地块并没有打破15日中信地产以52.4亿元拿下的大兴地王。三天前，远洋地产以40.8亿元购得同区域的1号用地。从这个层面上看，保利地产创下了该区域的新地王。

需要指出的是，远洋地产所拿地块楼面价为2.75万/平米，远高于此次保利地产新拿地块楼面价。对此，首度出现在现场的北京市国土资源局副局长曾赞荣表示，与1号地相比，大望京村4号、5号地位置等各方面条件要差一些。

资料显示，该地块位于北京朝阳区崔各庄乡大望京村，为公建混合住宅用地、住宅混合公建用地、托幼用地，总占地 10 15.887平方米，其中建设用地为95017.989平方米，总建筑规模为280789.9004平方米。

“相比于1号地的高价，本次大望京地块的最终价格让人大跌眼镜。尤其是地块周边的二手房业主受其影响最为明显，前期调高的价格恐怕因此也会恢复到正常水平。”我爱我家地产公司分析师向记者表示，地块价格的大幅波动，使得业主下调房价的现象明显增多。

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