上海去年购投诉同比上升162柔软

上海中原地产研究咨询部高级经理龚敏称，该幅地块是200 年以来，黄浦、静安及原卢湾区一级土地市场上，出让面积最大的一幅地块。

而且，该地块含有住宅用地性质，尤为金贵。截至昨日发稿，已有20家房企领取该地块标书。

龚敏称，近年来，在黄浦和静安区，除了原卢湾区曾在200 年推出过一幅纯宅地，推出的其他土地基本都是商服用地。

21世纪不动产上海区域市场分析师黄河滔认为，前述五里桥地块地处打浦桥板块。考虑到该地块属于滨江稀缺的宅地，有一定的溢价空间，但由于出让体量较大，起拍总价高，拿地门槛高，溢价空间或受到限制。

据龚敏介绍，目前打浦桥板块的在售项目不多，“(,)汇景天地”住宅价格在4.2万-6万元/平方米，办公性质的物业多是酒店式公寓，价格在5.5万-6万元/平方米左右。

21世纪不动产的统计则显示，2009年至今，黄浦区共计出让4幅经营性地块，其中 幅地块的成交楼板价都不足 .5万元/平方米，不及此次五里桥街道地块的起拍楼板价。

按计划，前述五里桥街道地块将于12月11日进行现场竞价。

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