婚后父母赠予房产属于夫妻共有财产吗如何分简装

婚后房屋装修离婚评估 房屋装修价值评估

婚后装修的房子所花的费用,离婚时能进行财产分割么？夫妻关系存续期间，能提供由一方父母出资为共同房产装修所花费用的相关证明资料的，离婚时应当归出资方所有。

现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。

离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。

一方的特有财产归本人所有。

夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。

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房屋装修的评定律师你好： 我和我丈夫现因感情不和在离婚,现在婚 专家分析-房产性质 分为以下几种情形： 一、婚前一方以个人名义购置的房产，婚后用夫妻共同财产还贷的，在离婚时， 以原所有权人为房产产权人，对于婚后共同还贷的部分进行平均分割，未取得产权的一方有权要求相应的价值。

二、婚前一方以个人名义购置的房产，婚后用个人财产还贷的，在离婚时的处理和前种情况相同，因为在夫妻关系存续期间任何一方的收入都属于夫妻共同财产。

三、婚前一方以个人名义购置的房产，婚后用婚前个人财产还贷的，属于个人财产。

应注意保留用婚前个人财产还贷的证据。

四、父母给子女买房的产权性质。

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

离婚财产如何分割，你都清楚了么？ “意见”详解离婚财产分割 此次婚姻法司法解释意见稿全部28条中，有20条涉及财产分割，规定之细前所未有。

上海市四维律师事务所的熊立民律师介绍，这是婚姻法的第二次司法解释，第一次着重婚姻关系，这一次意见稿重在解决夫妻间的财产纠纷。

《婚姻法》中关于夫妻财产问题仅笼统地规定了三条：哪些是共同财产，哪些是一方财产，哪些是约定的财产。

意见稿全部28条中，不但有20条涉及财产分割，而且规定之细前所未有，可以说只看意见稿，不用开庭你就知道胜算几何了。

对此次意见稿，从事民事诉讼多年的熊立民律师认为，这次意见稿充分体现了公平合理的原则，“解释中多次出现“相应补偿”的字眼。

过去财产分割都是一刀切，这次意见稿就根据具体情况，对相应一方进行经济补偿。

但是也有不足之处。

如解释中第21条说双方竞价取得房屋所有权。

竞价的结果必然造成房屋价格的上升，而使得取得房屋一方补偿给另一方更多。

貌似公平，却可能使得弱势一方的利益受到损害。

” 对比婚姻法和意见稿，区别主要集中在以下几个方面。

焦点一： 房屋所有权问题。

住房问题关系到一个人的基本生存条件，在人们的生活中占有举足轻重的位置。

离婚双方对房屋争执不下，也是可以理解的。

怎样在处理这类问题时有章可循，最高人民法院司法解释（征求意见稿）明确了几个方面： 1.用夫妻共同财产取得的房屋，虽产权办在一方名下，仍属夫妻共有。

“双方争议房屋由一方婚前承租、婚后用共同财产取得所有权，产权证办在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

” 这种情况非常普遍，房屋虽然是一方婚前承租其单位的，产权证也是办在一方名下，但不能就此认定属于一方的个人财产。

因为双方是用夫妻共同财产取得的房屋所有权，买房的价款往往也是在夫妻双方的工龄等因素上确定的，将房屋认定为夫妻共同财产比较公平。

当然，除非双方已有其他约定。

2.对单位福利分房，离婚双方无法达成协议的，按市价评估后双方竞价取得。

“婚姻关系存续期间，当事人根据有关福利政策购买房屋取得所有权，离婚时双方对房屋价值及归属无法达成协议的，人民法院可以委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，由取得房屋一方给予另一方相应补偿。

双方均要求取得房屋所有权的，可以在评估基础上由双方竞价取得。

” 这是考虑到，购买单位福利分房与购买商品房之间价格差距甚大，如果离婚时一方取得房屋，仅仅给另一方当初购买福利分房一半价格的补偿，显然是不公平的。

委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，以评估的价格为基础来处理房屋问题，可能相对公平一些。

审判实践证明，在双方都想要房的情况下，通过竞价方式解决此类纠纷的效果比较好。

3.父母购买的房屋让小夫妻居住，分情况可视为对子女个人赠与或对夫妻双方赠与.“当事人结婚前，父母出资为双方购置的房屋，应视为对自己子女的个人赠与。

但有证据证明房屋为赠与夫妻双方的情况除外。

当事人结婚后，父母出资为夫妻双方购置的房屋，应当视为对夫妻双方的赠与。

但有证据证明为赠与一方的情况除外。

” 从此项规定来看，父母出资购房让儿女住，最好先写下字据，或做公证，说清楚该房屋是给自己孩子的还是给孩子及其配偶双方的，以免日后产生纠纷。

如果不事先说明，就可能被视为小夫妻共同取得。

焦点二：财产及债务问题。

意见稿对婚前双方形成的财产关系规定：一方婚前给付对方财物数额较大，结婚后一年内起诉要求离婚的，可以综合考虑给付财物方有无过错及双方其他实际情况等因素，根据公平原则判决接受财物一方予以部分或者全部返还。

如果所给付金钱用于购置家庭共同财产的，在财产分割时可考虑给付方适当多分。

婚姻关系存续期间，夫妻一方所欠的个人债务，债权人不得向另一方讨要。

婚姻关系存续期间一方所欠个人债务，不能用共同财产中属于未欠债方的部分清偿。

夫妻离婚后，对婚姻关系存续期间的共同债务，应当承担连带清偿责任。

在财产分割上，婚前彩礼可全部归还。

意见稿中规定，一方婚前给付对方财物数额较大，结婚后一年内起诉要求离婚的，法院判决离婚时，可根据当事人的请求，综合考虑给付财物方有无过错...

离婚婚的房子能买吗要评估办手续去了去了,发现卖房人夫妻两个离婚...我的意思就是：有，财产必须分割，她可以选择要不要 根据《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》（以下简称《财产分割意见》）的规定，结合司法实践，人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时，可以遵循以下原则： 离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。

夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。

现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。

该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。

离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。

一方的特有财产归本人所有。

夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。

（一）判决分割夫妻共同财产的原则 根据《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》（以下简称《财产分割意见》）的规定，结合司法实践，人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时，可以遵循以下原则： 1.男女平等原则。

男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。

该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。

2.照顾子女和女方利益原则。

这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。

毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负担、生理特点上讲，离婚后一般妇女在寻找工作和谋生能力上也较男子要弱，更需要社会给予更多的帮助。

同时，在分割夫妻共同财产时，要特别注意保护未成年人的合法财产权益。

未成年人的合法财产不能列人夫妻共同财产进行分割。

3.有利生活，方便生活原则。

在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。

在对共同财产中的生产资料进行分割时，应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方；在对共同财产中的生活资料进行分割时，要尽量满足个人从事专业或职业需要，以发挥物的使用价值。

不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有，分得方应依公平原则，按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿。

4.权利不得滥用原则。

离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割，不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益。

5.夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。

这是司法实践经验的总结，符合夫妻关系和婚姻生活本质的要求，有利于避免不必要的纠纷。

关于照顾无过错方的原则，许多教科书里认为离婚分割夫妻共同财产时必须坚持此原则。

但我们以为，修正后的《婚姻法》已经新增离婚损害赔偿制度以对离婚无过错方进行补偿，已能体现法律的公正，故在离婚分割夫妻共同财产时不必再坚持照顾无过错方的原则，否则将有可能导致利益失衡。

（二）夫妻共同财产的具体分割 随着我国社会主义市场经济的发展和住房制度的改革，夫妻共同财产结构出现了多元化，尤其是房屋和股权等价值较大的财产在夫妻共同财产中占有较大的比例。

在离婚案件中，解除婚姻关系不再是案件的主要ì盾，问题主要集中于夫妻财产问题和子女的抚养问题，而夫妻财产分割则集中在房屋、股权等的分割上。

下面就司法实践中夫妻财产分割的这些重点问题进行探讨。

（1）夫妻共有或一方所有房屋的处理 夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。

根据《婚姻法解释（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。

对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。

在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。

在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。

离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。

（2）由于我国住房制度多样化，住房权属状态也是多样化的，具体需要区分不同情况处理： 离婚时已经取得产权的房屋 第一，...

法律,离婚财产分割赔偿问题！我与老婆离婚,老婆要求赔偿婚后她掏...夫妻关系存续期间，能提供由一方父母出资为共同房产装修所花费用的相关证明资料的，离婚时应当归出资方所有。

现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。

离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。

一方的特有财产归本人所有。

夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。

婚前买好的房子结婚后装修的,如果离婚如何方财产？ 按照《婚姻法》的规定，夫妻双方感情确以破裂的，可以判决离婚。

对于孩子抚养问题，要从有利于孩子成长的角度出发，仔细确认双方的情况后判决，但哺乳期间的孩子一般判给女方抚养，如果不是哺乳期，就要看那方更适合小孩成长并征求小孩本人的意见。

不抚养小孩的一方应当每月支付抚养费，抚养费的标准一般是年收入的20—30%之间。

夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半 。

如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，具体份额由法院裁定。

房子属于个人财产，装修款属于共同财产，由受益方拿出一半给对方。

神马都是浮云，问问感情有木有忠告：婚姻是大事，结离须谨慎

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