装修问题40答解惑装修过程常见谜团1

装修问题40答 解惑装修过程常见谜团

大家都知道装修是繁杂的过程，其中需要注意的地方很多，因为很少人有多次装修经历，在装修过程中难免会遇到各种问题今天，整理了40条关于装修中可能会遇到的问题，有专业人士的解答，相信能给到各位友一定的参考价值

1.问：建筑面积：目前不清楚中档装修大概在什么价位，为了保证实用性，预算的重点要放在什么地方另外怎么请到有口碑的监理

答：做监理的很少有好口碑，因为这个行业的属性注定了你要想请一个好的监理，可以从他的为人处事，以前监理过的工地来观察了好监理是很有心的

2.问：同事家刚刚装修完，听他说实际用的费用超出预算很多，想问一下，装修预算怎样做才能不超支

答：装修超出预算，这是普遍的现象，但要问为什么会超出预算呢一般有几个原因：

（1）是你在装修过程中突然看到好的东西，本来你只计划100元买的，但你看到这个东西的时候，因为你喜欢，不管多少钱你都要买下来

（2）是装修公司在给你的报价中隐藏了一些项目，在施工过程中不断的给你增项

问：那请问罗总，在装修过程中，怎么样才能避免装修公司在给出的报价中隐藏一些项目，而在施工过程中不断增项呢

答：这个问题啊要么你懂，你自己能挑出来，要么，你请一个第三方监理，让他帮你把关如果你不懂，找一个懂行的人或是监理跟你一起审阅预算与图纸，否则你是没法弄明白的

3.问：阻尼抽、铰链、轨道和锁具等五金件进口的比国产的要好，价钱贵一点点，他们建议用进口的当时考虑到这些零件一个家庭都用不了多少，就接纳了建议殊不知进口五金件的价钱往往是国产的3倍以上，而在看得见和看不见的地方使用数量相当庞大，算下来总价不是小数目这个怎么避免啊

答：可以通过购解决这些东西还是尽量用些好的

4.问：用实木地板的话预算怎么控制啊实木地板要打木龙骨，这样预算要加码，150元的木地板属于很便宜的，在品牌里面很难找得到，花这么多钱用一个没有售后保障的又不放心啊

答：一般买实木地板都包安装现在一般都用轻钢龙骨了实木地板本身就是高档材料，太便宜的确实不好找

5.问：要想高的性价比，要找马路游击队还是找大型装修公司

答：马路边的施工队是给不了你性价比的，大的装修公司也给不了你性价比前者没有任何保障，后者开支大，没有相对应的利润，谁会去接你单子呢要想找到性价比高的公司其实并不难，你只要看公司的设计方案与预算报价就可以了性价比高的预算一般都很少用到一线品牌的材料，其实质量大多没有多大区别，只是一个名声的问题罢了

6.问：家装套餐是一个好的选择么

答：感觉不是个好选择，大多时候是个噱头就像旅游一样费用挺便宜，后期老强迫你指定购物

7. 问：之前算好的装修大概花费4万元，前两天和老公整理了一下付款记录和订单才发现人工费+材料费+橱柜+洁具，大概支出在5万元左右以前没有意识到水电改造，装修后才发现真的是一大项，我们家使用面积55平，水电改造就花了大概7000元水电改造都特别贵么

答：水电改造是施工方的最爱，前期笼统报个价，表明后期实测实量狮子大开口所以前期一定让他们出电路设计图，严格计算不得恶意超标

8.问：装修找熟人介绍，靠不靠谱啊

答：这问题已经有很多人问过，找熟人并不是完全不靠普，关健是要看你找的这个熟人，他为什么要接你单子当然，做生意谁都是要赚钱的，但怎么个赚法，每个人的方法都不一样找熟人装修，要把问题全部讲清楚（但你外行，你根本无法讲清楚）另外，如果发现不对的地方，一定要能厚着脸皮说你这做的不对如果要面子的话，你只能是打掉牙往肚子里咽个人建议，不找熟人为好

9.问：本人建筑面积141平方米，原来预计六万装修计划由于买瓷砖超过预算，实际花费15000元，加水电等，已花费总23000元 剩余资金还要装潢及购买项目：1、水电人工费2、泥瓦工人工费3、木工材料（包括木材及辅料）和人工费4、油漆材料及人工费5、防盗门窗材料及人工费

答：你141平米的房子，只花6万元装修，再怎么省都还是要超的这么大面积的房子，只要想装的像个样子，你最少得准备8万元

10.问：为什么装修公司的预算不给客户带走

答：怕客户拿着报价单和其他竞争对手去比较其实不用拿走，就那几个主项看看就差不多明白了无非是涂料、木作、吊顶、门窗制作、取费

问：是害怕客户看出个什么来吗

答：不是的，每个公司都有自己的报价体系，如果让客户带出公司，会对公司的经营造成副面的影响

11.问：装修公司的预算报价看不懂，更看不出里面的水分，就算明明知道有问题，也无从下手，使得自己在装修中是云里雾里能教教如何看预算报表猫腻么

答：每家的报价预算书都不一样，有的在明显项目里实打实的报，有的则在不太明显的项目里提高单价，作为行业外的人，你是无从知道这其中内募的时下，市场行情越来越透明，各种材料的价格与工费一打听就都知道了，业主又不想给装修公司足够 的利润，所以，装修公司为了接单子，总归会隐藏点什么的不过，也有实实在在做事的公司，只不过很多人都会认为，这年头那有什么实实在在的公司呢

12.问：两室一厅一卫70平米，不超过3万元装修两室一厅一卫70平米，不超过3万元装修，怎样预算 资金有限，新房子结婚用的，简单实用就行，没有经验根本不知道从哪下手，找装修公司又怕上当受骗，自己什么也不懂，上效果图很多，有图能模仿成那样的吗不超过三万元不包括电器装修怎么安排呀?请高手帮忙

答：70平米不超过3万元，贴地砖、走石膏线条、墙纸，家具买现成的，厨房与卫生间都用杂牌洁具，反正能用就行

13.问：装修有哪些是华而不实，不值得花太多钱的

答：装修没有华而不实之说，只有适不适合你而已

14.问：装修要请设计师吗请专门的设计师，又要多花一部分的钱，设计的话可以集思广益，求指教

答：如果你是个对生活热爱，又有经济基础的话，请个设计师是有必要的，因为经过设计师做出来的方案远比你想像的要好得多，门外汉毕竞很多地方都不了解的

15.问：在开始装修前就应该对所有的用材及产品有一个大致的取向，而再在后期的购买中，就以此为标准，应该是能很好的控制费用的吧

答：你这个想法基本正确，但要看你遇上什么样的公司，如果是坑人的，那还是有可能会超出来

16.问：想知道大家水电工、木工，这些花了多少银子

答：关于工钱的问题，每个地方都会有很大的差异，东方跟西北是不能相提交论的，北京上海，广州等城市，工人的价格与都不一样正常情况都是按量计价的

17.问： 一般正规装修企业的毛利率大概有多少啊

答：毛利一般在30%

问：好高呀

答：家庭装修比较繁琐，单值比较小看着毛利不低，其实最后的纯利不高劳动密集型行业

18.问：现在装修的时候，装那种壁柜和买个衣柜的话哪个更划算希望指点一下

答：现场制作衣柜可以适量调整尺寸，如果买的话不一定买到合适的在价格上都相差不大的

19.问：有一个朋友，买了一套179.64平方米的住房，现在能用的资金只有三万多元，想用这些钱简单装修，想请专家帮帮忙出出主意，要怎样合理有效利用这三万多元钱呢应该怎样预算呢，另外，买地板砖 门等材料什么牌子好呢，是找门匠做门柜，还是都买成品合算呢

答：将近180平米的房子，3万元怎么也办不到啊光是水电这一项也都要1万多了，另外你还有墙地砖、厨柜、吊顶、门等，再怎么简装，基本的套路是要的吧所以，这3万元真的没办法搞

20.问：我现在想开始装修，可是又不知道装修预算中的猫腻，想请教一二

答：前期设计方案一定要定死，中途不要随意变更预算要做实，研究透了在再开工尽量不要出现前期大体测算，完工后实测实量的项目

问：怎样才算是研究透呀

答：静下心来，一点一点的核算一共几镗门、几米窗套、几个衣橱、几平方吊顶、墙漆面积多少、铺砖几平方等等

21.问：哦，那请问罗总，你所知道的超预算的都有那些原因是预算不足的占多还是在施工过程中出现了问题

答：这个就比较多了，可隐藏的项目有防水、基层材料、管件多少等比如你家里一共有5个地漏，我预算是少给你算一两个，在实际施工过程中问你，要还是不要要就得加钱，不要你用起来舒服吗

22.问：我家本来预算是五千，现在超了快二千了这正常吗个人感觉非常不高兴，难道现在装修公司都是这样的吗

答：正常现象有的一超好多万，才坑爹

23.问：之前接到水电赵工的，说新的预算出来了，大概在7500左右，听了后有点懵，怎么回事，没开工前约的地康给我做的预算是6000，怎么一眨眼成7500了

赵工说，之前做的预算漏了配电箱和空开的价钱，就这两个就要600了，还有什么6方的入户线，还有灯线，打洞费，乱七八糟加起来要一千多了配电箱和空开用的是正泰的我问能否我自己买配电箱和空开，郑工说空开可以自己买，配电箱不行，但是要买的话得赶紧，明天就要用

答：前期一定让施工方出正规的电路设计图纸，并随之出相应的报价出来而一般公司都不出电图，只笼统的收个一两千元的预收金，后期测量结算

问：请问悟不空设计师，如何才能使我们的预算能和具体的施工情况相适应设计师在这里面能起到多大的作用

答：设计在施工前一定要定好在中途变更方案，最容易造成费用超标设计是整个装修的核心好的设计方案，能让你的工程，既出效果，又能节省造价把钱用在刀刃上

问：在装修过程中，常遇到这样的现象，设计、预算都已经完成，工程也进入了施工阶段可因为突然受到某些影响，想在原有设计基础上附加了很多东西，对原来的方案进行一些调整，难免会影响到原来的预算，请问设计师，怎么样能避免这样的事发生呢如何才能真正做到预算的一次到位呢

答：家装其本身就是一件比较麻烦的事情，每个人的生活习惯不一样也会产生很大的差异，而设计师如果跟你沟通的不够到位，那么在设计过程中主观因素可能会多一点，这样一来，在施工过程你就会发现，有一些东西是你不想要或是没有必要要的，而你想要的确没有，这就必须要改原设计方案，这样一来，预算就会跟着上下波动，施工周期也会跟着往后延

我一直强调，设计前期，跟设计师的沟通一定要到位，把你的想法和盘托出，如果你存有私心，那么后期修改方案是必然的设计师会根据你的要求与需求来进行合理的安排，把你想到的融入到方案中，把你没想法提醒你，确定增不增加，经过几次的沟通与方案的讨论，最终确定下来的设计方案，在施工过程一般不会发生太大的改动，就算是有点小改动也不影响到整个方案的执行，预算也不会跟着有太大的波动了

答：设计阶段要多下功夫尽量每个细节都考虑到如果有条件的话，找一个独立的设计方，是个不错的选择虽然要多付一下设计费，但后期施工一定回汇报回来的用装修公司的设计，可能要便宜些但设计施工不分家，有隐患

问：万一真的改，要怎么样做才避免增加更多的费用

答：动工之前改的话，费用相对要少的多如果施工好了你再去改，那么产生的费用就很高另外，多跟公司进行沟通，把你的想法完全讲给公司听，这样公司会根据你的要求进行相应的调价

24.问：初步打算，请散工加外请监理 这边有些TX用过的散工，觉得不错就推荐给我，已经拿到初步报价迟点发上来给大家看看 由于请散工，所有材料都需要自己买，需要请教的是如何控制所有费用事先出预算时，怎么与散工谈好

答：用散工自己买料不省钱，慎重

问：啊，那团购才会比较划算吗

答：也不保险还的靠自己，精打细选多下功夫

问：超预算可能是自己的原因，也可能是施工队的原因，如果是施工队的原因，在施工过程中产生了超预算的情况，那么施工工队为什么要这么作他们常用的手法有那些

答：有些无良的公司，前期故意漏项，后期再追加业主如果前期不仔细审查，就容易上当，被人牵着鼻子走有苦说不出所以说，千万不要图小便宜前期什么都不关心，只挑最便宜的公司最后吃亏的是自己

25.问：请问两位设计师，对装修一窍不通，不知从何下手的人，如何做家庭装修预算呢?

答：多找人比较，就能看出端倪来

26.问：合板做衣柜好还是用高密度板做的好我以前买的一个衣柜，有发霉的情况，怎么避免

答：最好不要用高密板做衣柜，一是不环保，二是一旦遇潮这个柜子就坏掉了，要么用成品免漆板做，要么用直接板做

27.问：对于怎么样装修剩预算目前我只知道买点不太好的主材

答：装修自己一定要有计划和定力啊不要感觉这也贵不了一点，那也不差那点钱最后就超计划了

28.问：城市：123平方的简装6万够吗

答：基本上可以了，能将就住住的

29.问：想请教一下专家，装修公司做的木工材料是实木么因为去过做衣柜那些店说他们的是高密度板那两者是不是相差很远

答：装修公司的木作也不是纯实木的一般都是用细木工板再贴饰面板用纯实木的容易变形成品集成家居一般是密度板的不过密度板也有好的，如吉林森工的露水河

30.问：装修做家具和定制家具那种合算为什么

答：如果能定制的，可以考虑定制毕竟工厂出来的产品，做工更好一些，更直观如果现场装修制作，遇到好的师傅还行，遇到二把刀就惨了，不满意又不能退

31.问：是否能够和装饰公司多多协商主材价格哇

答：跟装修公司协商主材的价格，利润空间不大的，如果你想得到好的东西，那么就不要省哪几个钱，否则，你很难得到很好东西

32.问：请问半包，清包，全包那样比较好些那样更好控制预算

答：比较好的形式还是半包吧，主材自己选购用的放心现在购这么发达，通过购可以买到不少质优价廉的好东西我家装修时的灯具、五金件、部分洁具都是购的省了不少银子，质量还挺好

问：我们这一般的装修公司半包大概7~10万呢，他的也比较简单吧

答：比较价格一是先看图纸设计二是看所用的材料工程投标甲方先通过招设计标，把设计图纸统一二是主要材料指定品牌然后让所有参与公司，按上边统一的标准报价格，这样就比较看出来，谁的价格便宜了

33.问：花钱，重要的是省钱，可是需要好的满意，却又省不了钱，这得怎么办

答：钱用到刀刃上

34.问：我看实木的家私都比较贵呢，如果三房二厅10平米的话，全家的家私都是实木要好贵了吧

答：全实木未必好，只要是实木它必然会随着季节的交替出现变形并且实木色差比较大有些地方用人造材料，比天然的还要好

35.问：装修是人生的一件大事了，也是建设好一个家庭所必备的环节，但一开始打算装修，就感受到自已像一条傻兮兮的鱼样的，沿途都有诱饵等着割肉，有没有不良的设计师伙同着施工队引诱我们上当的，开始的预算造的低，在施工工中屡屡抬价，最后使得我们超预算过多请问：如何才能避免这种情况

答：如果你真的不懂，又没有懂行的朋友，要想避免这种情况的发生，要么你自己多补补功课，货比三家，多留点心，这样能效的降低费用，也能控制好你的装修预算要不然，下一个冤大头准是你

答：提几条建议

（1）.设计阶段要多费心，定好方案后，施工中不要随意改

（2）.预算要看仔细了，不明白的地方一定要弄清楚

（3）.能自己动手的尽量自己干如灯具安装，五金件安装

（4）.要有自己的主见，不要轻易被人忽悠

（5）.不要过于迷信风格适合自己的就是最好的

（6）.有限的资金用到刀刃上合理配置资金

36.问：请问设计师，我在高层两梯三户的公摊面积大概在22%，这个是否有点大啊?怎样维权?

答：高层的公摊就是很大这个比例算正常

答：不算大，还有25%的，至于怎么维权，这人过程很复杂的，你要去一下房管局，测绘公司，城建局等单位找人，况且都没有一个明确的界定，不好整

37.问：如果你面对难缠的客户很刁钻很事多，你会否放弃这单生意

答：这个要看情况的，如果客户提的要求都合理，那肯定会着力的去帮着解决，如果是找事儿的话，那宁可不做，也不将就客户的

问：哎，最近一家装修公司一直给我打，烦死我了，怎么解释也不行，一直打，让我去他们那里看看，我特反感哪方面呢，他们是从售楼处要来的客户资料，我最近还没交房呢，我是想回头选个好点的装修公司，或者装修队来干，他们是新近成立的，到处拉客户，郁闷，我接他们不下二三十次，他们还老换号防不胜防啊，头大啦，咋办?该告售楼处私自透露客户信息吗?

答：泄露个人身份信息这在国内也不算新鲜事，只要是有利可图，你的信息就是金钱，我也天天接到开假发票的、做站、贷款的等等，太多，有时心情好点嘛就礼节性的回复一下，忙的时候都是直接挂掉的所以，你告售楼处，你没有任何证据证明是他们卖出去的遇上这种情况你就直接告诉他们，我家已经定下来了，让他们从此断了念头我这里也有很多业主的，但我一个都没打过

38.问：有一个朋友，装修公司给他的预算费用是5.3万，现在工程快好了说最后费用是6.5万，而且在装修中并没有增加装修事项，全是按照他们设计装修的，请问需要付多出来的钱吗

答：这种问题，他们要能拿出证据证明确实是花了这么多钱，再者，就算是中途要增项，那么也要有你朋友签字认可才可以增项的啊没有经过你的认可私自增项，这跟你朋友付不付钱没有关系的钱要花在明处

问：谢谢罗杰也就是说，只要没经过我朋友同意，而由装修公司所说的所谓的增加项，都可以不给钱了

答：如果事前没有口头约定，这些增项你朋友一无所知的情况下，又没有任何签证为凭，可以拒付的

39.问：另外请问，除了预算不足，施工队在施工中图利引诱业主超预算花费外，市场的变化是不是超预算的另一重要因素我们如何才能避免这种超预算的情况

答：装修本身就是一个比较复杂问题，可深可浅的，用料的不同价格也会有很大的差异，墙地砖有十几块一片，也有上千元一片的，室内门有几百块的，也有几千上万的当你一开始只是想随便弄弄，当看到更好的，你又换想法了，这样一来，不超出预算都不可能了

40.问：二手房装修，原来的地板（实木板）还行，不想敲掉，直接在上面铺强化板行么厨房里想用小方砖，哪种填缝剂好，怕以后变黑好难看门套窗套和踢脚线想用白色的，应该用什么漆，听说有混水和混油我不懂

答：1、如果木材没有腐烂，是可以直接铺强化板2、变黑的可能性不大，而所有的填缝剂今后多有可能会变黄3、那叫混水显纹漆，不要太亮的这种哑光

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