晓园奥特莱斯权衡

《晓园奥特莱斯，打造火车站财富新坐标》

等待着下班的员工。几车的警力在两百米外注视着 据悉，由湖南晓园奥特莱斯商业运营管理有限公司重金打造的“晓园奥特莱斯”，是一个专门为会生活，喜欢时尚，追求品质的人们打造的时尚卖场。商业总面积131000平方米，以品牌折扣直销店、潮流精品店为主题。

晓园奥特莱斯项目坐镇长沙市火车站南侧，地处城市黄金动脉之一的车站中路，正对金苹果大市场，占据着长沙成熟商圈比较具有价值的财富高地。多维立体的交通，会聚着各方人气，晓园奥特莱斯，将打造火车站财富新坐标！

这些年，源于美国的“奥特莱斯”热潮席卷欧美及亚洲各国，创造商业热潮。晓园引入“奥特莱斯”理念以国内名品折扣店为特色，结合凭仗长沙火车站的稳定人流和商业价值，打造火车站“奥特莱斯”式的大众时尚卖场。

项目总建筑面积13100平米，其中包括12000平米的商品和1100平米的写字楼。商业部分共分为4层，内部采取现代化双首层设计概念，定位“奥特莱斯”式大众时尚卖场，以服装名品折扣旗舰、精品服饰、休闲餐饮等业态；并且引进沿海地区*运营团队，统一经营管理，以先进的经营理念和专业的服务，打造长沙*潮奥特莱斯。

长沙一共有三个奥特莱斯：友阿奥特莱斯位于芙蓉南路与中意路口附近、通程奥特莱斯直销广场位于万家丽中路1段326、裕田奥特莱斯购物公园位于望城区雷锋大道。三个没有一个在二环内的商圈中，就全国而言周边具有成熟商业氛围区域的奥特莱斯少之又少，更何况是在火车站这种人流量大的地区。

长沙火车站作为历史悠久的成熟商圈，20年的商业沉淀，本项目周边聚集了金苹果大市场、潮佰汇、阿波罗商业广场、友阿百货、国储电脑城、华海3C等各类商业体集群，项目周边计划当中的近10万㎡的金朝阳百货，打造府井同等级别的时尚名品商业MALL，以及即可展开的金苹果大市场改造建设工程，将片区打造成为火车站商圈新焦点。

从交通的便利性上来看，预计今年5月起试运营的地铁2号线火车站站点未来将与长株潭城际铁路无缝对接，项目距此近在咫尺。交通枢纽的核心地位与全天候密集的人流构建出湖南*黄金的商业地段。

目前，晓园奥特莱斯的经营业态已做出明确的规划，包括国内的知名品牌服装折扣店、潮流服装、个性饰品、皮具箱包、孕婴童用品、美发美甲、时尚餐饮、休闲小吃等。从商业定位、建筑改造设计、业态规划、包装装潢到营销推行全部聘请*专业的团队，深入切合长沙市场需求及发展规律，打造为一个全方位满足*者、商家与消费者的优良商业圈。

晓园奥特莱斯采取统一招商、统一经营的运作模式，目前正面向湖南和全国大力度招商，统一招商运营和管理会让你的*风险更小，让*更加的稳定。

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