二零一三农历新年的钟声愈来愈近了容易

龙去蛇来传统淡季后楼市看涨 大咖加盟怎接招(组图)

  二零一三农历新年的钟声愈来愈近了，龙去蛇来，房地产行业的年度大戏也即将完整收官。世界上大概没有任何一个其他的国家，像中国这样，在农历新年的时候，是有数亿的人奔走在路上，不辞劳苦的一定要回到那个被他们称为家的地方，那是无数的心灵，在寻觅着自己的归属和依托。对房地产行业而言，春节期间也就成为了传统淡季，有钱没钱回家过年似乎是中国人独有的念头，开发商当然也不会选择在此期间大谈生意经。另一方面，随着市场的转暖，很多项目捂盘惜售念头再起，预计市场恢复供应要待全国“两会”以后。据不完全统计，二月里，京城楼市仅有7盘入市，3月预计入市的项目则有20个之多，其中纯新盘5个，老推新项目15个。

  前不久，擅长用“数字说话”的*预测“明年3月房价会大涨”。理由是，1月至4月，房屋新开工面积5.4亿平方米，下降4.2%。今年商品房新开工面积增幅的回落将影响1年后的开盘。另外，存款准备金率今年可能再下调3到四次，由于政策有着近半年的滞后性，经济将在4季度见底，所以在明年3月，房价可能上涨。此消息一出，引起了广大潜伏购房群体的关注，房价3月可能上涨，那么购房置业应当什么时候出手呢？哪些项目可以延续之前的大火之势呢？在此为您推荐一组预计3月入市的气力盘。

  纯新盘项目：金地格林格林，和成璟园，中建·国际城。

  推荐理由：金地格林格林，以80后客户群为主要购买人群，刚需选择，纯小户型大社区；平米经典户型区间和首付15万、低总价的产品特点，全面指引北京青年未来生活。

图为金地格林格林

  推荐理由：和成璟园，项目紧邻东五环，社区的建筑密度为15%，容积率为1.6；全部南北通透设计，主力户型以90平米小三居、平米三居、220平米4居为主。改善型房源，宜居度高。

图为和成璟园

  和成璟园项目预计2013年3月或4月份开盘，户型面积为平方米三居，平方米4居，均价待定。首期1号楼13层一梯两户；2、3号楼7层一梯两户；8号楼8层一梯两户。为精装修房源，首期开盘1、2、3、8号楼，共194套房源。

  推荐理由：中建·国际城，项目总占地面积约26万平米，依托大盘体量，综合考量项目整体规划，主推平米二居、3居户型产品。刚需为主，户型选择多样，功能配比公道完善。

图为中建·国际城

影响去年“发稿”1300余篇   中建·国际城项目预计2013年3、4月开盘，现均价待定，可携带身份证到售楼处参加优惠活动，即日起至2013年2月28日享受购房每日减300元优惠。户型面积为 60平米一居、平米2居、平米三居。样板间将于11月10日对外开放，开放当天项目售楼处还将举行精彩表演、多种游戏等现场活动。项目距离地铁M15号线石门站1.3公里，北侧1千米邻顺义火车站。项目产权为70年，绿化率为30%。

  推荐理由：五矿万科·如园，项目周边配套自然资源丰富，居住环境好，宜居度高。项目已签约中关村二小及首师大附中，购房可享入学资格。东侧有北京市核心小学之一的中关村二小百旺分校，北京大学，清华大学，中国农业大学等高等学府近在咫尺，教育配套完善。

图为五矿万科·如园

  五矿万科·如园一期重头景观好楼7号楼即将开盘，均价48000元/平米。近观2000亩百旺山景，坐拥10万平米生态公园，独享十六院景，开盘时间预计3月份。7号楼3个单元，1梯一户，以280平米经典4居为主，观山、赏园效果较好。

  推荐理由：金域缇香，项目由万科、首创、住总品牌房企共同开发，主打面向刚需购房者的居中大户型，项目紧邻城铁9号线稻田站，本身配有商业配套，未来生活较为便利。

图为金域缇香

  金域缇香项目2期87、88、91、105平米精装房源预计3月10日开盘，预计均价19000元/平米，全新88平米两居样板间预计2013年2月份开放。项目一期起价16500元/平米，2居均价16800元/平米，3居均价17500元/平米，现已全部售完。预计2014年7月入住。

  推荐理由：保利春天里，项目位于地铁大兴线天宫院站上盖，出行方便，未来*空间较大。户型一居到四居，多样选择满足不同客户需求。坚持南北通透或南向阳光薄板设计，居住舒适，更规划建设约13万平米的区域核心级的商业配套，便利生活。

图为保利春天里

  保利春季里位于地铁四号线首站天宫院站。3期房源具体推出时间待定，预计3月后，房源为9、10、13、14号楼居，2居84平米、三居95平米；4居房源均 在9号楼，面积为平米，均价预计17000元/平米，2015年1月7日入住。项目首付可分期，6万买二居，7万买三居。4期房源1、2、 5、6号楼预计年中推出。

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