汤臣墅称低价入市终结只涨不跌价历史美食

汤臣15墅称低价入市 终结只涨不跌价历史

6月15日，汤臣15墅样板房正式公开，终结只涨不跌价的历史，引起市场的极大反响。据销售人员介绍，15，16日两天到访量超过200组。汤臣集团表示，无论政策变化如何，汤臣湖庭都以适中的价格回报客户，创造更大的升值潜力。 　　尽管上海市场独栋别墅项目开盘量有所增加，但内环内独栋别墅项目仅新增一例。汤臣集团执行董事汤子嘉称，其意向价会低于区内每平方米13万元的均价。资深业内人士指出，紧贴内环线，10公里距离快速对接陆家嘴国际金融中心，具有坐落汤臣高尔夫社区的核心优势。由于政策大环境的影响，当前新开盘项目的售价将趋于合理。事实上，汤臣湖庭此前开出的四期产品销售价格均低于当时周边均价。 　　市场人士表示，别墅用地被明令禁止，决定了独栋别墅产品在市场上的高保值性与稀缺性。高端物业看到尤其是城市独栋别墅的市场价值，更多由开发企业的品牌影响力、周边区域的居住人群、建筑形态与稀缺性、区位等硬性产品价值因素所主导。数据显示，紧邻汤臣15墅的四季雅苑目前在售为独栋别墅及联排别墅，独栋别墅单价万元/平方米，联排别墅单价8.万元/平方米。同区域内的东郊花园近期也有成交，成交价格接近每平方米15万元，与此相比较，同一区域的汤臣15墅独栋的升值性更显突出。 　加拿大多伦多市长福特(Rob Ford)13日承认　据悉，汤臣湖庭别墅项目从靠前期开盘至今，市场反应度一直非常乐观，其中在09年上半年市场低迷期，仍然保持了当日去化60%的业绩。