豪掷万港元广州老板买香港豪宅美食

■繁华的香港对内地人有很大吸引力。（资料图片）

近一年来在香港置业的广州人明显增加，花费多在千万港元以上

信和置业有限公司营业部总经理田兆源日前接受采访时表示，信和置业近一年来开卖的多个楼盘中，内地买家达三成，其中广州买家占了近一半，更有一广州发展商老板以私人名义在其楼盘天赋海湾买入一套总价9 00万港元的复式豪宅。

近几年，由于内地楼市调控，而香港楼市不断升温，香港豪宅一直受到内地投资客追捧。在深港两地都有大量中介业务的港置地产显示，近几年，香港一手豪宅的内地买家比例不断上升，去年这一比例已超过四成。而目前，在西九龙、新界推出的豪宅，主要的销售目标是内地的实力买家。

“前两年，来香港买豪宅的内地客除了深圳客外，其他多是华东一带的买家，不过近一年来，珠三角的买家尤其是广州买家明显增加。”田兆源表示，其供职公司6月中旬开盘的位于新界大埔的天赋海湾二期“溋玥”，开卖两个星期来卖出40多套豪宅单位，超过三成买家来自内地，当中广州买家占了近一半。“本周二（上周二）成交了两套总价1700多万港元和1 00多万港元的单位，买家分别是广州客和深圳客。”他表示，广州客与其他内地客一样，更喜爱买豪宅单位，“我们的单位总价650万-1800万港元/毕竟在场上的绝对实力不会被裁判的几个误判改变。套，他们买的多是千万港元以上的豪宅”。

对于广州买家突然增加，田兆源表示，近年广州经济发展快，买家购买实力增强是主要原因，而内地楼市的限购政策也促使广州买家到香港置业投资。

据了解，不少广州投资客在香港置业都选择按揭购房，这是因为香港利率只有2.2％左右，而内地房贷利率高达7.05％，如果是三次置业的更被拒绝贷款。而香港豪宅物最宽的帽檐宽达20厘米。业租金回报多在 ％-4％之间，广州投资客按揭购置豪宅进行长线收租，仍然“有数为”。