年底贷款买房有点难美食

“听说年底买楼又很难贷款了，是不是真的呀？”近日，广州不少楼盘都接到买家的咨询，希望开发商能跟银行尽快达成购房贷款放款。据了解，随着今年前十个月的大量发放，各大银行的剩余信贷额度纷纷宣告吃紧。而在近期再次提高了存款准备金率，再次加重了市场对于房贷吃紧现象的担忧。分析人士认为，不仅是年底银行贷款额度告急的问题，信贷收紧的大趋势很可能持续到明年，对市场的影响也将更加深远。

放款要等一两个月

近日，想买一套改善型物业的桂先生听说年底银行房贷额度紧张，因此非常担心。“听说这个月银行放贷多到吓人，到12月就很难贷到款了，现在市中心房价也没见跌，只好趁着现在能贷到款赶紧出手买房。”新快报了解到，像桂先生一样担心房贷问题的市民不在少数，年底房贷难办的问题再度出现。亿达按揭公司总经理助理倪林告诉，年底房贷额度吃紧已是非常普遍的现象，部分通过他们公司办理银行按揭贷款的客户，就算手续全部办理齐全，放款也要等一两个月，比正常的时间延长了半个月到一个月。

“如果交易的房子原本没有贷款，我们还可以自由挑选贷款额度充裕的银行。要是原本就有贷款，而又不做赎契的话，只能在同一个银行做按揭，放款慢的几率就会高很多。”倪林表示，目前广州过半的银行都出现房贷难的现象，其中和还比较宽松，和最为吃紧，“特别是，一个月就没几单能放出款来。”

可选择中小型银行

在采访中发现，目前部分中小银行的房贷尚未出现紧张局面，不少楼盘也转而选择跟政策更为灵活的中小型银行进行房贷合作。

位于海珠区的邦泰国际公寓销售负责人冯 告诉，他们楼盘只有广州农商银行一个房贷合作银行，目前贷款基本上可以正常放款。刚刚开盘的馨润尚寓销售人员也向表示，他们在广州农商银行做个人房贷，同样没有受到影响。

“如果是首套房，利率优惠大概能争取到八成或八成五，二套房贷利率1.1倍这是雷打不动的。”个贷部的一位人士表示，现在贷款放款基本都没问题，但在首付和利率上，银行完全没有任何松动的空间。