多城房价下跌动力削弱一线城市将充当房价上

日前，国家统计局发布 月份70个大中城市住宅销售价格变动情况 。数据显示，房价环比变化总体趋稳，城市间继续分化；同比房价则继续下降。业内预计，第二季度市场成交量将继续上升，更多城市房价有望止跌反弹。一线城市将扮演房价上涨领头羊角色。

首先，新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动方面。70个大中城市中，价格环比下降的城市有50个，上涨的城市有12个，持平的城市有8个。值得注意的是，与去年同月相比，70个大中城市价格全部下降。

在二手住宅价格变动情况方面，价格环比下降的城市有48个，上涨的有12个，持平的有10个。价格同比下降的城市有69个，上涨的城市有1个。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟据此分析认为，环比来看房价总体趋稳，城市间继续分化。一线城市新建商品住宅价格和二手住宅价格环比综合平均，分别由上月下降0.1%和持平转为本月上涨0.2%和0. %。二、三线城市新建商品住宅价格和二手住宅价格环比综合平均虽仍下降，但降幅均比上月收窄。随着环比房价由降转升，同比房价初步预计降幅将会收窄，并逐渐企稳。

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