专家热议保利国际广场

地产中国讯 7月19日，由地产中国与中国房地产中国房地产业协会商业地产专业委员会（以下简称 中房协商业委员会 ）举办的 顶级绿色商用物业研究与价值分析研讨会暨写字楼综合评价标准意见征询会 在北京国际广场会议室隆重举行。中房协商业委员会秘书长蔡云、中国建筑学会副理事长窦以德、第一太平戴维斯估值及专业顾问有限公司总经理徐伟成、地产中国总谢红玲多位业内专家及高层济济一堂，以保利国际广场为样本，共同探讨了中国商务写字楼的评价标准。

在生态办公逐渐成为国际办公的主流建筑形态的发展趋势下，绿色生态和科技运用是否到位已成为评判商务写字楼综合价值的重要标准。以位于北京大望京CBD核心区的保利国际广场来看，项目在建筑设计、绿色办公、智能化科技运用等方面均有不俗表现，成为从首都国际机场进入北京的首个标志性建筑。

据保利营销中心总经理牛毅介绍，作为大望京CBD最早投入运营的超甲级写字楼，保利国际广场在这 年的建设过程中，始终遵循绿色、低碳、科技的开发理念。项目的设计意念来自中国传统文化的折纸灯笼，采用北京少有的超现代双层玻璃幕墙和斜格支撑结构设计，以全新的科技与建筑工艺创造出立面的棱镜效应。

蔡云则认为，保利国际广场在绿色、低碳等方面都走在了行业的前列，可以作为写字楼综合评价标准的一个榜样，这对整个行业也有一定的带动作用。

此外，保利国际广场所在区域具备了优越的自然生态环境。据悉，项目东侧是 4万平米已投入使用的大望京公园，西侧是纵贯大望京CBD的中央绿洲，位于中间的项目园林设计采用了流动感的坡地园林，使三片绿色连为一体。三大环绕的天然优势，给金融、投资、高科技企业、文化创意企业等大型企业集团提供了被绿色包围的总部商务花园。

第一太平戴维斯估值及专业顾问有限公司总经理徐伟成就此认为，保利国际广场无论在入住企业的定位，还是物业管理等方面都走的是高端路线，也非常适合有实力的国内为企业及高科技企业的需求。

中国建筑学会副理事长窦以德则认为，保利国际广场前期定位精准，对客户的绿色、健康等方面的需求都做到了行业的前列，可以说是高端商务写字楼的一个范例。

不仅如此，据牛毅介绍，尽管保利国际广场不是望京区域最高的建筑，但是是该区域中最具特色的建筑；在性价比上，这一区域的写字楼也无法比拟，因为保利国际广场通过钢管混凝土斜交格的设计，使得室内无柱子及斜撑占用面积，造就极高使用率，同时其净层高也高出市场同类产品约11%， 这就提高了产品的使用率和空间感，这是一个很大的附加值。 另外，保利国际广场将在2014年4月底入驻，也是该区域内同类办公产品中， 最早交楼的写字楼产品。

据了解，目前，保利国际广场已经荣获LEED国际绿色认证，达到国际领先水平。环顾当前北京写字楼市场，保利国际广场开创了国内前所未见的公园生态办公标准，为企业打造健康生态的商务环境。

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