媒体称造城运动不可持续消灭鬼城需配套产业

媒体称造城运动不可持续 消灭鬼城需配套产业跟上,

广州的造城患腋臭危害运动颇具“典范”，2013年高峰时期曾一度有16个不同概念的“造城”项目推出。事实上，广州造城运动只是全国的一个缩影，其造城项目的停滞给全国其他城市仍在持续的造城风潮敲响警钟。民表示，盲目的造城运动使得地方政府“钱袋子”更加吃紧的同时，也不利于经济结构转型。对三四线城市而言，城市的盲目扩张与产业发展严重不匹配，往往还会造就更多的“空城”、“鬼城”，蕴藏巨大的市场风险。

造城运动不可持续

“据统计，广州根据概念造出来的城起码有13个。好多城都是没影的事，是政府为土地卖个好价钱而提出的概念，地卖完了，政府就不管了。接下来由开发商继续炒概念把楼卖了，业主买了楼就守着这些概念，都是虚有其名。智慧城不见得有多智慧，金融城不见得有多少金融机构进驻，科学城名字叫得很好，可惜都是搞淘宝的。还好现在开始‘拨乱反正’了。”民“allen020”说。

“现在找没有造城运动的城市难，广州的债务和财政收入的比例算是低的。去其它城市看看，简直让你的后背发凉。”民“色带贸易”说。

民“重生”认为，全国各地都在忙着造城，高楼大厦林立。搞了这么多造城运动，经济却开始直线下行，大环境越来越差。这说明，造城运动是不可持续的，房地产已经到头了。

土地财政惹的祸

“这都是追求GDP和土地财政惹的祸。不少地方政府把主要精力放在了造城上，主要原因是造城见效快，容易出成绩。”民“小赖哥”说。

民“杜猛”也表示，新城建设严重依赖土地财政，GDP导向催生“造

城”热情，为了建设新城，不少地方不惜大举借债，地方利益和以GDP为导向的发展思路是“造城”的重要动机；借新城建设推动土地升值，地方政府获得高额土地出让金；大规模的基础设施建设带动投资，拉动GDP增长，也是漂亮的政绩。

民“六月”则说：“有钱没钱乱造，疯狂贷款，疯狂印钞，弄到最后一堆坏账就开始赖账，最终还是老百姓来买单。经济出问题都是这样搞出来的，老百姓福利跟不上也跟这个有关系。为什么上项目这么冲动？固然为了政绩，可能还跟个人捞好处有关系。造城运动中难呼伦贝尔看白癜风医院那免有腐败工程，应该好好查一查。”

产业配套需跟上

“发展经济一定要造城才能实现吗？现如今中华大地扩旧城，建新城，除了外表光鲜，大多是利用率极低的空城。损毁了大量土地，消耗了大量资源。老百姓伤不起呀！”民“起航星”说。

民“铁人”认为，新城不是不可以建，但现实中的一些人为造城违背了发展规律。动辄几十、上百平方公里的新城区，由于缺乏有效的产业支撑，招来的商家寥寥无几，最终变成了荒草地；短时间内人为造出的新城，由于没有足够的人口入住，成为“鬼城”。这不正是造城失败的表现吗？

民“浪中飞鱼”说，不少地方造城不是为了合理安置人居，而是为了凭空套取土地资金。有城无人，何谈发展？吸引湖北专科癫痫病医院人的首要条件应该是具备核心竞争力的产业以及相关配套。

民“张宏伟”也表示，中小城市尤其是三四线城市更多的只是以产业新城为名，直接进行房地产开发，在缺乏产业导入与支撑的前提下，不少甘肃癫痫病最佳医院城市出台新的产业发展规划，以此为基础开发产业新城。这种“被城镇化”将会导致市场供应没有办法顺利去化，或者卖出去的房子由于配套不全等原因没有人居住成为“空城”。缺乏产业与配套势必会使这些城市面临比较大的市场风险。