柬埔寨房产机遇

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金边，这个镶金还带边、闪闪发光，充满着发展机遇的城市，像极了十几年前的中国，为10年来中国楼市成功经验的复制粘贴留足了内存......

他处于社会发展的高速时期，拥有巨大的人口托底，政府开放、政策宽松、房价上涨的通道刚刚打开......

金边堪比北京城？

金边这些年发生了巨大的变化，在这个刚刚开始走上工业化，基础设施各方面条件还不算完善的国家，我们看到了如当年中国打开国门时一样的兴奋和期待。

金边的百废待兴，与中国的找到了相似的契合点。如果你来到金边，一定会找到十几年前老北京城的影子。

十几年前的北京，还没有那么多的高楼大厦，不少住宅都是六层，随着国家的发展以及土地资源的稀缺，高楼大厦开始拔地而起。

如今的金边，和当年北京的崛起一样，许多公寓住宅，商业大楼正在兴建，整个城市都处在建设和蓬勃向上的氛围当中。

左北京，右金边

十几年前的北京，长安街上还没有那么拥堵。作为北京市的一条东西轴线，长安街曾被认为是世界上最长、最宽的街道，也是中国最重要的一条街道。

如今的金边，交通设施日渐完善，洪森大道，是金边第一门户大道，这是一个以总理名字命名的 黄金中轴线 ，贯穿金边城市的发展命脉，正加紧完工建设，势必带动周边经济繁荣。

左北京，右金边

如果是老北京人肯定深有体会，对上边这些场景一定似曾相识，而这恰恰正是金边目前的现状，有着老北京城的影子，整个城市都在如火如荼的建设中，就如十几年前的北京、上海、广州一样，潜藏着巨大的潜力。

作为柬埔寨的重量级城市，首都金边的城市规划稳步推进，计划到2020年，金边将建设成为一座面积 75平方公里，能容纳 00万人口的现代化城市。

如今的柬埔寨已从经济落后转变为一个亚洲经济增速最快的国家之一，每年保持着7%的经济增速。房地产业已成为柬埔寨各项产业发展的重中之重。

为何房产成了重中之重？

《全球房地产指南》指出，柬埔寨首都金边近年来房地产市场持续稳健发展，平均涨幅高达15%，被评为 相当值得投资 的国家。

因为是首都

金边逐渐发展成为柬埔寨的政治、经济、文化、交通、贸易、宗教中心。外国资源不断流入，而金边又处在泛亚铁路东线的必经之地上，在 一带一路 政策的影响下，未来发展潜力毋庸置疑。

也正因为是首都，金边的基础建设势必会比其他区域先行，政策也会有所倾斜，所以金边的配套资源必将优于其他区域，如商业、医疗、教育、交通等。

井喷式之住房需求

金边的人口逐年增长，人均收入逐年提高，对生活要求也慢慢提高，对住房的需求也是在一步步提高。高楼大厦的刚需已十分明显。

最简单的例子就是中国， 0年前大部分人都居住在农村，但是随着经济的不断发展，慢慢地，很多人开始搬进城镇，享受更好的教育和医疗服务。况且柬埔寨人口目前正处于年轻态，将来的发展势头非常猛烈。

在金边旅游投资成为潮流

柬埔寨房产行业的欣欣向荣，离不开蓬勃发展的旅游行业带来的大量人流以及资金流。

数据显示，2018年前两个季度，柬埔寨创下了近600万游客的历史新高，同比上涨11.8%。其中游客的主要来源为亚洲国家。

火爆的旅游行业在刺激了房产行业的发展的同时，更为首都金边的注入了可观的资源和资金。柬埔寨85%的投资公司和商业企业设在金边，这里是柬埔寨地产业发展最集中的地区。

目前，金边的房地产已日趋成熟，房价的增值空间显然越来越大，更多的海外购房者正在将目光移向这个 被忽视的新兴国家 。

购房政策宽松，房价东风不等人。据有路2017一带一路大数据报告：柬埔寨金边以16.7%的房价涨幅位列榜首。

2020年金边将因5大卫星城的建设完成，成为一个更便利与现代化的大都会，城市的价值也由此持续攀升，届时定会一跃成为东南亚房地产的最大热土。

没人知道未来的金边会变成什么样？但是，金边的未来，又是可以预见的辉煌。在许多人眼中，他已经成为 东南亚冉冉升起的一颗新星 ，房地产环境堪比十几年前的北上广。

金边在房价仅有北上广4/1的同时，租金回报率却高达 倍。

10年前的楼市狂欢，在金边，再来一次。

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