地震或将使房价迅跌5地震震倒开发商身家

救灾可能会导致当地建材如钢材、水泥价格的上涨，造成建楼成本上升。但最令人担忧的是地震后人们消费意愿的降低，会对本已进入降价趋势的成都楼市造成打加快皖北地区服装产业基地建设。同时重点发展电子商务击，造成原定销售目标不得不作出修改

全国都地震了，那房价呢？会不会有影响？

首先我们看看，地震后，业主的房地产权利还有多少，这样就可以算出地震后的房地产价格。地震后，地上建筑物，如果倒了，那房地产的权利人，理论上对该房地产还拥有的权利，就是土地，或是说，一定年限的土地使用权，如果以后该地要继续建楼，那开发商必须从所有业主手中购买土地。

这样，我们就可以知道地震对房价的影响度。

如果是最大的地震，那么地震后房地产的价格，就相当于土地价格，以上海中心城区而言，约为现有房地产价格的50％左右，但据估计，大地震后土地价格一般将会下降90％，这样算来，如果发生大的地震，上海中心城区的房地产价格只相当于现在的5％，即价格将下跌95％.如果是中等的地震，并且持续一段时间(像1976年那样，时不时震一下)，有些建筑物倒塌，对么，对房价的影响(如果该房还没倒塌)，主要是心理的影响加上土地价格的下跌，则房地产价格的下跌应在60％左右。

如果就震这一次，四川的房价将会受到巨大的影响，这也会对全国的房地产市场产生一定的影响，起码是投资客，就会尽快从房市撤退，这也会改变房地产的供求关系，从而影响房价，再加上现在刚好处于宏观调控期，则预期全国的房价将在现有基础上加快下跌的速度，下降幅度将在 5％左右。

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