装修投标装修投标流程

装修投标 装修投标流程

企业装修,招标时应注意什么？ 首先，要审查建设项目是否必须招标 根据《招标投标法》第三条的规定，律师承办建设工程招标法律服务，首先应查明委托人的工程项目是否属于必须公开招标的范围，并据此提供有针对性的法律服务。

而根据《招标投标法》和国家计委《工程建设项目招标范围和规模标准规定》的规定，（一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；（二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；（三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。

上述项目中，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，达到下列标准之一的，必须进行招标： ① 施工单项合同估算价在200万元人民币以上的； ② 重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的； ③ 勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的； ④ 单项合同估算价低于第①、②、③项规定的标准，但项目总投资额在3000万元人民币以上的。

同时， 根据《工程建设项目招标范围和规模标准规定》（国家计委令第3号）规定，关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目的范围包括： ① 煤炭、石油、天然气、电力、新能源等能源项目； ② 铁路、公路、管道、水运、航空以及其他交通运输业等交通运输项目； ③ 邮政、电信枢纽、通信、信息络等邮电通讯项目； ④ 防洪、灌溉、排涝、引（供）水、滩涂治理、水土保持、水利枢纽等水利项目； ⑤ 道路、桥梁、地铁和轻轨交通、污水排放及处理、垃圾处理、地下管道、公共停车场等城市设施项目； ⑥ 生态环境保护项目； ⑦ 其他基础设施项目。

关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目的范围包括： ① 供水、供电、供气、供热等市政工程项目； ② 科技、教育、文化等项目； ③ 体育、旅游等项目； ④ 卫生、社会福利等项目； ⑤ 商品住宅，包括经济适用住房； ⑥ 其他公用事业项目。

使用国有资金投资项目的范围包括： ① 使用各级财政预算资金的项目； ② 使用纳入财政管理的各种政府性专项建设基金的项目； ③ 使用国有企业事业单位自有资金，并且国有资产投资者实际拥有控制权的项目。

国家融资项目的范围包括： ① 使用国家发行债券所筹资金的项目； ② 使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目； ③ 使用国家政策性贷款的项目； ④ 国家授权投资主体融资的项目； ⑤ 国家特许的融资项目。

使用国际组织或者外国政府资金的项目的范围包括： ① 使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目； ② 使用外国政府及其机构贷款资金的项目； ③ 使用国际组织或者外国政府援助资金的项目。

其次，明确可不进行施工招标的项目 需要注意的是：根据国家计委《工程建设项目招标范围和规模标准规定》、《工程建设项目施工招标投标办法》和《房屋建筑和市政基础设施过程施工招标投标管理办法》规定，有下列情形之一的，可以不进行施工招标： （一）涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的； （二）属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的； （三）施工主要技术采用特定的专利或者专有技术的； （四） 施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的； （五） 在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，原中标人仍具备承包能力的；且承包人未发生变更的； （六）停建或者缓建后恢复建设的单位工程，且承包人未发生变更的； （七）建设项目的勘察、设计，采用特定专利或者专有技术的，或者其建筑艺术造型有特殊要求的，经项目主管部门批准的； （八） 法律、行政法规规定的其他情形21时04分 我这快睡着了。

第三，把握好工程招标的条件 按照相关规定，工程招标须具备下列条件： （一）招标人已经依法成立； （二）按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，已经履行审批手续； （三） 工程资金或者资金来源已经落实； （四） 施工招标的，应有满足需要的设计文件及其他技术资料； （五） 法律、法规、规章规定的其他条件。

第四，把握好自行招标和委托招标 按照法律规定，招标人具有编制招标文件和组织评标能力的，可以自行办理招标事宜。

任何单位和个人不得强制其委托招标代理机构办理招标事宜。

依法必须进行招标的项目，招标人自行办理招标事宜的，应当向有关行政监督部门备案。

对于招标人不具有编制招标文件和组织评标能力的，工程建设项目进行招标应当委托具有相应资格的招标代理机构进行招标。

第五，明确招标代理机构及其资格权限 招标代理机构是依法设立、从事招标代理业务并提供相关服务的社会中介组织。

工程招标代理机构资格分为甲、乙两级。

根据法律规定，工程招标代理机构可以跨省、自治区、直辖市承担工程招标代理业务。

但乙级工程招标代理机构只能承担工程投资额（不含征地费、大市政配套费与拆迁补偿费）3000万元以下的工程招标代理业务。

第六，开展公开招标和邀请招标 招标方式可分为公开招标和邀请招标。

公开招标是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标...

装饰装修投标需要注意哪些问题装修工程招标应该注意哪些问题？ 回答： 笔者以为在装饰装修工程招标中应注意把握以下几点： 1、保证设计时间 在装饰装修工程招标过程中，对于含方案设计的招标，在时间考虑上要给设计者以足够的时间。

方案设计是在对原建筑充分熟识和对功能使用上全面了解，以及对采购人意图充分理解的基础上进行艺术创作的过程。

这个过程需要方案设计人员付出艰辛的脑力和体力劳动，它需要充足时间来保证的，没有一定的创意、构思以至方案成型的保证时间，很难出好的方案，方案也很难体现出采购人的意图和设计者的匠心，没有一个好方案整个装饰产品就已存在了先天不足，因此采购招标代理机构单位（采购人）应当预留适当长的投标时间，保证设计水平和达到应有的设计深度。

2、设计与施工相结合 装饰工程招标要坚持设计与施工相结合的原则，装饰装修工程招标不同于简单的设计招标，也不同于通常意义上的施工招标，通过装饰装修工程招标实践证明采取设计与施工相分离的招标方法存在诸多弊端。

一方面，如果是单一搞装饰设计招标，就会出现设计与施工相脱节的现象，由于投标人员侧重点的不同，设计招标投标方设计力量相对较强，对施工技术、人员、机具安排以及材料的选用上考虑可能会出现不周全的地方，造成对工程预算搞不准。

另一方面，如果单一搞装饰施工招标，就又会出现对方案设计初衷理解不深，材料替换易出现偏差从而影响最后的整体风格和预期效果的问题。

如果两者相结合，装饰装修设计方案与施工采用一次招标的方式就会消除上述弊端。

从实际情况看，大部分装饰施工企业同时具有设计和施工资质。

因此，在装饰装修工程招标中，将设计与施工结合起来，不仅可以在设计中注重方案和整体风格，材料的选用，照顾施工，通盘造价，而且还可以使投标企业的施工能力，技术能力在设计方案中得到考查，从而使投标方做出的报价相对来说比较准确，真实地反映装饰装修产品的价值。

3、严格投标人资审 为了选择真正有实力的装饰装修企业，缩小范围，减少工作的盲目性，就要根据项目规模、建筑物的重量等级以及施工技术要求，限定资质等级标准。

在达到工程要求资质的企业中，还要在进一步考查投标单位近三年内的设计和施工的工程项目及质量监督部门验收证明报告、用户的使用情况；目前正在履行的合同情况；企业的财务情况、职员构成；主要机械设备情况等。

经过招标代理机构、采购人对装饰装修企业各项指标的专项考核和论证情况，确定招标入围人数。

4、正确编制工程标底 由于装饰装修工程招标不同于一般的土建施工招标和一般方案设计征集，根据几年的招标实践，笔者以为正确编制出建筑装饰装修工程的标底是招标的关键。

事实上，要正确编制出建筑装饰装修工程的标底比土建工程要复杂得多。

它不仅要求编制标底的人员既要看懂吃透任何复杂的建筑装饰装修施工图纸，掌握建筑装饰装修工程的各种施工工艺和施工方法，又要熟悉建筑装饰装修材料的用途及特点。

而建筑装饰装修行业在我国的发展时间并不长，很多招标或招标机构仍缺乏这方面的专业人才，他们往往让原来负责编制土建标底的人员来临时进行建筑装饰装修工程的标底编制工作，因此应该经常深入施工现场，向施工人员和材料采购人员学习，只有这样，才能把建筑装饰装修工程的标底编制得更具有准确性和可行性。

5、统一投标报价口径 工程造价是考核建设投资成效好坏的一项重要条件，因此投标报价是评定标的核心之一。

在目前装饰装修招标实践中，报标报价口径通常有两种，一种是根据现行的工程预算定额和装饰施工工程量清单，单位估价表，其人工、材料、机械价格，均采用定额预算价计算出工程基本直接费后，然后按工程类别确定收费等级，依取费程序进行取费，最终确定报价。

另一种作法是根据招标文件要求及现行工程预算定额中的工程量计算标准，计算出工程量，列出清单，在此基础上，各投标单位根据自身企业实力，经验及现有的市场材料，人工、机械台班等价格，直接计算工程基本直接费，并考虑到企业管理费，利润、税金、保险费以及风险等取定一个综合费，最终确定出综合报价。

但由于现行定额相对滞后，装饰材料市场异常活跃，新材料层出不穷，新技术的推广迅速，同时人工费用存在较大差异，笔者以为应采用最后一种报价方式，更切合市场现状的需要。

这里有

装修设计招标流程是什么？ 招标投标最显著的特点就是招标投标活动具有严格规范的程序。

按照《招标投标法》的规定，一个完整的招标投标程序，必须包括招标、投标、开标、评标、中标和签订合同六大环节。

(1) 招标招标是指招标人按照国家有关规定履行项目审批手续、落实资金来源后，依法发布招标公告或投标邀请书，编制并发售招标文件等具体环节。

根据项目特点和实际需要，有些招标项目还要委托招标代理机构，组织现场踏勘、进行招标文件的澄清与修改等。

由于这些是招标投标活动的起始程序，招标项目条件、投标人资格条件、评标标准和方法、合同主要条款等各项实质性条件和要求都是在招标环节得以确定，因此，对于整个招标投标过程是否合法、科学，能否实现招标目的，具有基础性影响。

(2) 投标投标是指投标人根据招标文件要求，编制并提交投标文件，响应招标活动。

投标人参与竞争并进行一次性投标报价是在投标环节完成的，在投标截止时间结束后，再不能接受新的投标，投标人也不得再更改投标报价及其他实质性内容随着家长素质的提升。

因此，投标情况确定了竞争格局，是决定投标人能否中标、招标人能否取得预期招标效果的关键。

(3) 开标开标是招标人按照招标文件确定的时间和地点，邀请所有投标人到场，当众开启投标人提交的投标文件，宣布投标人名称、投标报价及投标文件中其他重要内容。

开标最基本要求和特点是公开，保障所有投标人的知情权，这也是维护各方合法权益的基本条件。

(4) 评标招标人依法组建评标委员会，依据招标文件规定和要求，对投标文件进行审查、评审和比较，确定中标候选人。

评标是审查确定中标人的必经程序。

对于依法必须招标的项目招标人必须根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人，因此，评标是否合法、规范、公平、公正，对于招标结果具有决定性作用。

(5) 中标中标，也称定标，即招标人从评标委员会推荐的中标候选人中确定中标人，并向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。

中标既是竞争结果的确定环节，也是发生异议、投诉、举报的环节，有关行政监督部门应当依法进行处理。

(6) 签订书面合同中标通知书发出后，招标人和中标人应当按照招标文件和中标人的投标文件在规定时间内订立书面合同，中标人按合同约定履行义务，完成中标项目。

依法必须进行招标的项目，招标人应当从确定中标人之日起15日内，向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告。

怎么做装修招标？装修招标是指招标人（客户）发出招标通知，说明需装修的项目及其他条件，邀请设计方在规定的时间、地点按照一定的程序进行投标的行为。

目前有些装修站搜集了很多最新装修招标信息，其中比较专业的是：武汉家装。

武汉家装是目前国内颇具实力的整体装修服务提供商，执行“多品牌战略”满足社会大众不同的家居消费需求。

在各大搜索引擎（如：百度、雅虎、中搜等）关键字搜索均排名首位。

另外其强大的站内搜索引擎，可以对产品库、公司库、样板房、供求信息、设计图库、家装信息全方位搜索。

而其强大的企业会员后台管理功能可自主管理和更新公司信息和产品信息等内容。

它是一个框架完善、信息丰富、功能强大的电子商务服务平台。

装修招标程序一般为：招标者客户放刊登广告或有选择地邀请有关设计师或者装修公司，并发给或附上相关图纸；投标者设计师按要求递交投标设计方案；然后在公证人的主持下评标，以全面符合条件者为中标人；最后双方签订交易合同。

装修招标在一定范围内公开项目的条件和要求，邀请众多装修公司参加投标，并按照规定程序从中选择交易对象的一种装修行业交易行为。

装修招标项目按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，应当先履行审批手续，取得批准。

装修招标人应当有进行招标项目的相应资金或者资金来源已经落实，并应当在招标文件中如实载明。

装修招标分为装修公开招标和装修邀请招标。

装修公开招标，是指客户方以招标公告的方式邀请不特定的设计师或者装修公司投标。

装修邀请招标，是指装修招标人以投标邀请书的方式邀请特定的装修公司投标。

装修招标代理： 装修招标人有权自行选择招标代理机构，委托其办理招标事宜。

招标代理机构是依法设立从事招标代理业务并提供服务的社会中介组织。

装修招标：招标主要面对的是一对多的设计项目，所以要求比较规模大的项目才能吸引大家的注意。

现在的装修招标主要分为两类：1，现实中的招标。

这类招标项目工程比较大，往往会吸引很多有实力的设计公司参与设计2，络装修招标。

络上的装修招标主要是业主发出装修招标信息，而设计师通过信息给出自己的方案，这种一对多的方式由于透明度不高，公开信差，而慢慢的正被一对一的设计模式所取代。

装修工程包括哪些？招标流程？ 装修工程包括：土建改造、水电隐蔽工程、泥作工程、木作工程、漆作工程、安装工程、清洁、幕墙工程、建筑电气工程、吊顶工程、门窗工程、细部工程、装修工程监理、建筑地面工程。

流程：装修流程是指房屋装修所需要的流程，包括土建阶段、基层处理阶段、细部处理阶段等 。

一、测量的主要内容包括： 明确装修过程涉及的面积。

特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积。

明确主要墙面尺寸。

特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸 二、进入到施工阶段，主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、铲墙皮、拆暖气设配、换塑钢窗等等。

说白了，就是把工地的框架先搭起来 三、水电改造 在水电改造和主体拆改这两个环节之间，一些菜鸟可能知道，还应该进行橱柜的第一次测量。

其实所谓的橱柜第一次测量并没有什么实际内容，因为墙面和地面都没有处理，橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸，而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置，提出一些相关建议。

主要包括： 1. 看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装。

2. 看看水表的位置是否合适。

3. 看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。

对于橱柜的第一次测量，稍微有经验的菜鸟完全可以自行完成。

水路改造完成之后，最好紧接着把卫生间的防水做了。

厨房一般不需要做防水。

有菜鸟一直认为装修开始之前，一些主料应该事先 。

俺大师要说的是，除非是主体改拆需要用的主料，否则，诸如瓷砖、大芯板等主料的进场时间应该在水电改造之后。

因为电路改造如果涉及地面开槽的话，瓷砖、大芯板码放的位置不当的话，工人搬来搬去很是麻烦 四、木工 木工、泥工、油漆工是施工环节的“三兄弟”，基本出场顺序是：木工、泥工（瓦工）、油漆工。

基本出场原则是谁脏谁先上 五、贴砖 如果工人忙得开的话，工长一般会在“木工老大”还没有结束的时候就让“泥工老二”进场贴砖，这很正常，因为两者本身没什么冲突。

“泥工老二”作业的过程，还涉及以下三个环节的安装： 1. 过门石、大理石窗台的安装。

过门石的安装可以和铺地砖一起完成，也可以在铺地砖之后，大理石窗台的安装一般在窗套做好之后，安装大理石的工人会准备玻璃胶，顺手就把大理石和窗套用玻璃胶封住了。

2. 地漏的安装。

地漏是家装五金件中第一个出场的，因为他要和地砖共同配合安装。

所以，菜鸟们在开始逛建材市场的时候，应该赶早儿买地漏。

3. 油烟机的安装。

油烟机是家电第一个出场的，厨房墙地砖铺好之后，就可以考虑安装油烟机了。

“泥工老二”离场，这时候可以约橱柜第二次测量了准确的说，在厨房墙地砖贴完并安装完油烟机之后，就可以约橱柜第二次测量。

六、刷墙面漆 油工老三”进场，主要完成墙面基层处理、刷面漆、给“木工老大”打的家具上漆等工作。

准备贴壁纸的菜鸟，只需要让“油工老三”在计划贴壁纸的墙面做基层处理就可以。

此时，当“老大”、“老二”、“老三”相继离场之后，很多菜鸟会认为自己的装修结束了，其实按环节来数的话，三分之一还不到。

大家之所以有这种感觉是因为，人们普遍理解的装修只是装修的“施工环节”，其实装修的“安装环节”也是装修的重头所在。

七、厨卫吊顶 作为安装环节打头阵的厨卫吊顶，还是在延续对家的“包装”。

在厨卫吊顶的同时，橱卫的防潮吸顶灯、排风扇（浴霸）应该已经买好了。

菜鸟们最好把橱卫吸顶灯、排风扇（浴霸）同时装好，或者留出线头和开孔。

八、橱柜安装 吊顶结束后，可以约橱柜上门安装了。

顺利的话，一天的时间可以完成。

九、木门安装 在橱柜安装的第二天，早在一个多月前木门应已测量完成，现在可以约安装了。

十、地板安装 在木门安装的第二天就可以安装地板了，顺利的话，也是一天的时间。

地板安装需要注意以下几个问题： 1. 在地板安装之前，最好让厂家上门勘测一下地面是否需要找平或局部找平。

2. 地板安装之前，家里铺装地板的地面要清扫干净，要保证地面的干燥，所以清扫过程不要用水。

十一、铺贴壁纸 铺贴壁纸的当天，地板应该做一下保护；没条件也没关系，把清理地板上遗留的壁纸胶交给拓荒保洁也没问题。

铺贴壁纸之前，墙面上要尽量做到“什么都不要有”。

十二、开关插座安装 插座就接3条线，按照左零线右火线，地线插中间，一般的插座都有表示，火线为L零线为N，地线是一个符号。

开关就一端接火线，另外一端就接去电器或者电灯处。

十三、灯具安装 装灯，没啥好说的。

装完灯，家里就亮了，告别了装修期间100瓦的白炽灯泡刺眼的强光，感觉不错。

十四、五金安装 上下水管件、卫浴挂件、马桶、晾衣架等等，一并就都装上。

十五、窗帘杆安装 窗帘杆的安装标志着家装的基本结束。

十六、拓荒保洁 拓荒保洁之前，不要装窗帘。

拓荒保洁时，家里不要有家具以及不必须的家电，要尽量保持更多的“平面”，以便拓荒保洁能够清彻底扫。

装修投标需要什么资料？ 一般工程投标主要备以下材料：1、技术标书（主要有公司简介、公司资质、公司近期业绩及获奖工程证书等、该工程施工组织设计方案、拟派项目部的主要人员名单、简历、证书等），技术标一般是占中标的因素的20~30%2、商务标书（工期保证承诺书、中标承诺书、质量保证承诺书、工程预算报价等），工程能否中标的关键就在于预算报价了3、如果大型的工程项目还有做信誉标书（主要包括公司近两年的资产、财务状况、税务缴纳、签订的工程项目合同、完成的工程项目客户评定等.

建筑装饰装修工程招标的程序 人家招标文件中不是已经告诉你了嘛，你照着写就成了呗，投标书组成部分那里面要求什么就写什么呗，施工组织设计、工程形象进度就是你给这个装修的工程做一个施工的计划，你怎么做这个装修的工程时间，人员什么的安排，售后服务什么的乱七八糟的。

总报价书，就是写各部分报价后面有一个总价。

投标文件还要对招标文件提出的要求都要进行满足。

要求你营业执照等等，你都要放复印件在投标文件中，招标文件有硬性要求的的装修条件，你也得看看是否哟能力满足。

每一本的招标文件不相同，要求不同，所以没见招标文件不好写这个投标文件。

室内装修投标书如何做根据投标文件来做。

装饰工程投标书第一章 投标书 第二章 标书综合说明 第三章 施工组织设计 第四章 各分项工程施工工艺及技术要求 第五章 安全施工和文明管理措施 第六章 成品保护措施 第七章 工程报价书 第八章 附件第一章 投标书***建设项目由***公司投标至：***公司（业主）1.认真阅读***工程概况和由***事务所设计的图纸之后现投送该工程投标文件一份。

我们愿全部按照文件之规定，并遵守文件规定的所有条款，承担该工程的承包施工。

2.我们同意在该工程概况文件规定的投标书有效期内遵守本投标书和全部投标文件。

在此有效期内将始终受到本投标书对我们的约束，并随时愿意被业主接收。

3.如果业主接收我们的投标书，我们将保证在该工程招标文件规定的日期开始装修工程的施工，并按招标文件中规定的承包范围，在***年**月**日前全部完工并通过初验收。

4. 如果业主接收我们的投标书并与我们签订其合同，本投标书连同业主接收全部投标文件，将作为我们双方合同文件的内容之一，并且，在工程施工中直到保修期内兑现投标文件中所有承诺。

装修招标文件范本政府招标文件都是有一定格式的，政府内部有一套相应的规定。

在这里咨询的都应该是企业招标文件：招标文件其实没有任何规定的格式而言，只有要求。

1、招标方对投标方的资质要求。

2、招标方对工程内容的质量、数量要求。

3、招标方对工程造价的要求。

4、招标方对工程售后服务的要求。

5、其他一些招标方的临时附属要求。

在一定范围内公告招标信息后，相关有意招标单位自然会按招标文件要求制作相应的招标文件前来投标。

转载请注明出处天水家装 装修投标

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