地产群雄逐鹿东坝新兴豪宅区呼之欲出

原标题：地产群雄逐鹿东坝 新兴豪宅区呼之欲出

北京的土地市场总是不乏惊喜，之前成就了台湖、孙河；如今轮到东坝崭露头角。区域内地块的连续出让，不仅让诸多房企看到了，尚处价值洼地的东坝区域在未来即将释放的巨大潜力；而一轮又一轮的抢地争夺战也让东坝区域的楼市一夜间提速。

夺地大战火热上演

东坝，无疑成为年末北京土地市场的亮点。

东坝区域率先亮相的两宗地块，拍卖环节均吸引了数十家房企到场参与，每次竞拍逾40轮的激烈争夺，让地处东五环的东坝区域出尽风头。在11月21日的竞拍中，首开与的争夺最为激烈，最终恒大以51. 5亿元的总价，配建16900平米 限价商品住房 和11.2万平米的自住型商品房斩获地块，并成功卫冕今年宅地市场的总价地王。

恒大此举在业内人士看来并不难理解，亚豪机构副总任启鑫就指出， 恒大进京之后仅获取了一宗自住型商品房地块，而其为了能够真正立足北京，必然要在商品住宅方面有所建树。 而对于保利首开，则是为了平衡上宗地块的高额地价以及形成规模开发而积极拼抢。

事实上，继首开-保利联合体和恒大之后，还有多家企业对该区域的地块表达出浓厚兴趣。

11月28日，东坝区域又一块规划建筑面积约9.2万平米的地块出让，最终首城置业以21.45亿元，现场竞报自住房面积4.2万平米竞得该地。据现场开发商粗略测算，该地块楼面价达5万元/平米。

土地争夺战已经暂告一段落，但业内评价认为，东坝区域的 热 效应，还将持续。

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