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2019年中国楼市销售16万亿 创下最新历史记录

本月，统计局发布了2019年1-10月房地产市场数据，1—10月份商品房销售面积133251万平方米，同比增长0.1%，增速今年以来首次由负转正。按照数据测算，只要最后2个月首次成交额不出现暴跌，2019年房地产市场有望创造接近16万亿的销售纪录！

其中，普通购房者最关注的住宅销售额增长了10.8%，仅就10月份来说，房地产市场销售活跃，同比明显上涨，全国房地产市场销售面积高达1.4亿平米，同比上涨1.94%，销售额高达1.29万亿，同比上涨9.7%。销售套数的增长说明市场的购买积极性有所提升，而销售面积的增长，其中既有套数的增加，也有单房面积的增长，说明市场上改善置业的需求在逐渐加大。

基于房地产市场的全年表现，优质地产股的股价持续波动上涨。截止11月4月收盘，恒生指数年内涨幅仅为6.58%。但40只内房股有31只年涨幅在9%以上，比例高达77.5%，也就是说近8成内房股可以跑赢大盘。地产股的崛起也从侧面印证了市场对房企的积极预期。

市场利好叠加政策宽松 购房时机已来

买房看政策，政策看信贷，从11月5日开始，央行16天4次变相“降息”，5 年期 LPR 利率首次出现下降。因五年以上贷款大部分是房贷，这给部分银行的房贷利率留下了调整空间。

据易居研究院《LPR房贷利率报告》，此次LPR基础利率下调以后，以“100万贷款本金、30年即360期、等额本息偿还方式”的贷款模式对全国统计的64个城市进行房贷成本测算：11月份，统计的64个城市首套房的月供额为5731元，相比10月份的5762元减少了31元；二套房的月供额为5947元，相比10月份减少了32元，具有积极的降低负担的效应。

对于大部分普通人来说，创业成功几率太小，炒股的专业水准又很难达到，其他投资领域更是知之甚少。房地产作为拉动经济的引擎之一，一线城市核心区位的品牌楼盘，依然是抗通胀的最佳工具，尤其是经过市场检验的老牌房企的项目，国企和央企的优质项目更是值得选择。对于普通人来说，在降息的趋势下，年末可以看看房了。

中国地产两大巨匠联手打造高端人居新标杆

11月23日，位于南海子公园畔的中铁华侨城·和园楼王开盘，取得3小时劲销6亿的傲人成绩，两大央企国匠作背书吸引了大量人气，潜力地段、优渥生态、精工雕琢令项目形成绝对优势。

中铁华侨城·和园位居北京寸土寸金的南五环，是目前市场稀缺的纯商品房，近距大兴国际机场，紧邻面积达11平方公里的南海子公园，500米外即是地铁八号线德茂站，真正的公园+地铁双价值红盘，未来发展潜力巨大。其高层楼王的180㎡大四居，一梯一户，三面采光，兼奢华与舒适，无论是所处位置、景观视野还是居家尺度，都达到了独一无二。

中国中铁置业&华侨城北方集团，中国地产两大巨匠精研城市生活需求，共同打造中铁华侨城•和园项目。中国中铁置业代表着中国建筑行业的最高水平，华侨城北方集团作为中国文化产业的领跑者、中国新型城镇化的引领者、中国全域旅游的示范者华侨城集团的子集团，现已全面布局北京、天津、山东济南、山东淄博、山东青岛、河北涿州、山西太原、河南郑州等地。秉承“优质生活创想家”的理念，华侨城北方集团倾力铸就和园高端品质住宅，为北京城市菁英钜献全新生活方式，打造区域高端人居新标杆。

成绩只代表过去，品质才能铸就未来，中铁华侨城·和园叠拼示范区将于2019年11月30日盛装开放，恭候您的品鉴。

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