房屋过户需要什么手续以及房屋过户流程

房屋过户一般是买卖、赠与、继承等情况进行房产所有人的转移。如今房屋过户比较常见，下面小编就来介绍房屋过户需要什么手续以及房屋过户流程，感兴趣的朋友来看一看吧！

房屋过户需要什么手续,房屋过户流程

首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号)，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。其次，应当办理房屋过户手续。办理房产过户手续的程序如下：

一、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

二、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

三、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

四、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

五、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书①房屋所有权证书；②买卖合同(原件)；③双方当事人身份证原件及复印件；④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。1、携带上述申请资料到当地的房产局。2、填写房产局提供的相关表格和存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、过户申请资料提交完毕后，领取回执单，按照回执单上面的缴税日期缴税，一般需要十五个工作日左右。4、税金交清以后便可新房产证。

小编总结：看完了上面的文章，相信您对房屋过户需要什么手续以及房屋过户流程有了一定的了解希望这篇文章可以帮助到您，如果想要获得更多的装修资讯，请继续关注新浪装修抢工长。